父母首套房是可以貸款的 。滿足首套房的貸款條件就行，具體要求如下：
1、借貸人具有合法有效的身份 。
【爸媽首套房可以貸款嗎】2、借貸人有良好的征信記錄，有按時(shí)還款的能力 。
3、借貸人有購房合同 。
4、借貸人有規(guī)定比例用于支付所購住房首付款的自籌金 。
5、在貸款行開立賬戶 。
6、借貸人能夠提供貸款行認(rèn)可的擔(dān)保 。
首次購房的優(yōu)惠政策有哪些1、對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1% 。
2、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅 。
3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅 。
4、對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20% 。
5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn) 。
6、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅 。
7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅 。
8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20% 。對(duì)第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元 。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元 。
9、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi) 。
購買首套房需要注意的事項(xiàng)1、確定買房目標(biāo) 。購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi) 。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤 。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要 。
2、學(xué)習(xí)買房常識(shí) 。學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購房的必需 。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為 。而在一些發(fā)達(dá)國家，有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善 。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的 。
3、積累買房首付款 。購房的關(guān)鍵在于買房首付款的積累 。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入 。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃 。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性 。
4、選好貸款方式 。據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量 。一般而言，消費(fèi)者在貸款購房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中 。若貸款年限過短，還款壓力則相應(yīng)較大，一旦未來發(fā)生變更則將為日常生活帶來負(fù)擔(dān) 。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限 。
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