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西咸新區(qū)灃西新城在哪里,陜西西咸新區(qū)灃西新城打出硬牌

云知道新城

雖然我認(rèn)為灃西新城是西咸新區(qū)5個(gè)新城里面后發(fā)優(yōu)勢(shì)最強(qiáng)的，那是基于他相對(duì)距離老城區(qū)較遠(yuǎn)，相當(dāng)于可以在一張白紙上作畫(huà)，規(guī)劃相對(duì)比較好規(guī)劃，可以高起點(diǎn)規(guī)劃，比如可以從現(xiàn)在起就按照海綿城市的理念進(jìn)行規(guī)劃，同時(shí)，依托交大西部科技創(chuàng)新港，未來(lái)在這片土地上會(huì)孵化出很多高端研究機(jī)構(gòu)和高新技術(shù)企業(yè)，假以時(shí)日，比如20年以后，灃西新城將會(huì)是西安最宜居，創(chuàng)新密度最高的地方 。
西咸新區(qū)屬于西安了嗎，還是暫時(shí)歸為西安？

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西咸新區(qū)定義為國(guó)家級(jí)新區(qū)，再次重申一下，西咸新區(qū)為經(jīng)濟(jì)功能區(qū)，本身并不是行政區(qū)，屬于省直轄 。西安“代”管，這樣做是為了減少掣肘，三方變?yōu)槎?，便于招商引資 。西咸≠西安，煩請(qǐng)樂(lè)觀事實(shí)求是 。鑒于目前，網(wǎng)傳一張?jiān)醋浴皭偽靼病彼〉膱D，真實(shí)性尚待考證 。目前，西安市和咸陽(yáng)市還在商談之中 。再還未官宣之前，切勿捕風(fēng)捉影，希望能真真正正解決有些掣肘問(wèn)題，哪里管都可以，但是一定要方便群眾辦事 。
西安灃西新城發(fā)展怎么樣？在那買(mǎi)房有什么建議？
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雖然我認(rèn)為灃西新城是西咸新區(qū)5個(gè)新城里面后發(fā)優(yōu)勢(shì)最強(qiáng)的，那是基于他相對(duì)距離老城區(qū)較遠(yuǎn)，相當(dāng)于可以在一張白紙上作畫(huà)，規(guī)劃相對(duì)比較好規(guī)劃，可以高起點(diǎn)規(guī)劃，比如可以從現(xiàn)在起就按照海綿城市的理念進(jìn)行規(guī)劃，同時(shí)，依托交大西部科技創(chuàng)新港，未來(lái)在這片土地上會(huì)孵化出很多高端研究機(jī)構(gòu)和高新技術(shù)企業(yè)，假以時(shí)日，比如20年以后，灃西新城將會(huì)是西安最宜居，創(chuàng)新密度最高的地方 。
但是，如果眼皮底下要考慮在這個(gè)地方買(mǎi)房的問(wèn)題，那首先你要看你是剛需還是投資：1、如果是剛需，沒(méi)有問(wèn)題，我覺(jué)得，雖然這個(gè)地方房?jī)r(jià)現(xiàn)在也不低了，但是房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯下降的概率也不大，從灃西新城的土拍市場(chǎng)的價(jià)格也能看出來(lái)，咸陽(yáng)和灃西的地價(jià)一直在上漲，加上以后都是精裝交付，降價(jià)就更不容易了，所以剛需我覺(jué)得是可以出手的 。
如果要買(mǎi)，目前萬(wàn)科大都會(huì)和中鐵灃河灣都在地鐵附近，周邊環(huán)境也不錯(cuò)，也有學(xué)校，臨近灃河岸線，吃過(guò)晚飯河邊散步相當(dāng)不錯(cuò) 。2、如果是投資，我覺(jué)得這個(gè)地方絕對(duì)不行 。一是疫情影響，失業(yè)率上升，居民收入不確定性增加，對(duì)普通人來(lái)講，還是投資流動(dòng)性強(qiáng)或者選擇保守型的投資策略比較合適，投資買(mǎi)房這種牽扯到大額資金投入的激進(jìn)投資行為盡量不要列為優(yōu)先投資選項(xiàng)（當(dāng)然，不差錢(qián)土豪除外，對(duì)家庭現(xiàn)金流10年內(nèi)不敏感的除外） 。
【西咸新區(qū)灃西新城在哪里,陜西西咸新區(qū)灃西新城打出硬牌】二是灃西這個(gè)地方目前落地的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目還不多，整個(gè)灃西新城也就規(guī)劃了25萬(wàn)人，而且這25萬(wàn)人也是在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間才可能填滿(mǎn)，今天買(mǎi)房投資就是為了若干年后房源解凍后賣(mài)出，加之目前灃西在建的樓盤(pán)比較多，市場(chǎng)供應(yīng)非常充足，而且你現(xiàn)在出手買(mǎi)房后，過(guò)上2年多才能交房，交房后還得幾年才能具備上市交易轉(zhuǎn)讓資格，我很擔(dān)心5-6年后有沒(méi)有接盤(pán)俠？在這個(gè)地方要想過(guò)上至少5-6年找到接盤(pán)俠，那產(chǎn)業(yè)也非常發(fā)達(dá)才可能，但是從這個(gè)地方的發(fā)展速度來(lái)看，5-6年之后的發(fā)展變化肯定不會(huì)有多么飛速的變化，所以我覺(jué)得找接盤(pán)俠是個(gè)問(wèn)題 。

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