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大城市|上海房租連漲7個月，最高漲幅超20%，網友：干嘛不回老家？

【 大城市|上海房租連漲7個月，最高漲幅超20%，網友：干嘛不回老家？】近一段時間以來，多個地方的房價相對來說開始趨于穩定，更有一些地方出現了下跌的情況。可是房價下跌并沒有阻止房租的上漲，特別是上海，已經連續七個月房租上漲了。
其中6月份房租價格破了最近兩年的記錄，成為了最高價，每平米房租為89元/月。
大城市|上海房租連漲7個月，最高漲幅超20%，網友：干嘛不回老家？

這意味著你想在上海租一個面積30平米的房子，價格要在2700元左右，這還只是普通小區的價格。如果你租的房子距離地鐵站很近，距離市中心很近，價格可能要翻倍。
上海的租房市場怎么了？為什么可以連漲7個月呢？
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租房市場一片火熱
上海租房市場為什么可以做到連續上漲呢？
業內人士表示，最主要是因為上海在今年3月份遭遇了返工潮，在6月份又經歷了畢業潮，此外租房供應也持續下降。這兩個因素都可以租房市場的需求，讓上半年的租房市場火熱異常。
一般情況下，很多人會在過完年來之后換工作，也有人會從外地來到上海，這激發了一部分需求。
同樣，每年6月份的畢業潮影響不容忽視。據統計，2021年高校畢業生高達910萬，比2020年增加了60萬人之多。其中有8.7%的畢業生愿意來到上海工作，大約有79萬人來到上海，這就需要有大約79萬套租房來出租。
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在2019年第二季度，上海的掛牌出租房源為17.3萬套，而到了2021年第二季度，掛牌房源降至11萬套。
需求增加，供應減少，這種矛盾的存在讓上海的租房市場一片火熱，接連上漲。
據CRIC城市租賃調查得知，上海7月份14個區的房租全都上漲了，除了金山和崇明之外，全市14個區中有12個區租金漲幅同比都上漲了10%以上，漲幅最高的要數徐匯區，同比上漲23.35%。
好家伙，這租金上漲幅度遠遠超過了工資的上漲幅度，有些租客有點吃不消了。
有央視采訪人員對上海租房市場進行了調查，調查顯示，有的房東直接漲租1000元以上，浦東新區康橋附近的一個兩室一廳，去年房租是3800元，到了今年漲到了5000元，漲幅高達31.6%。有租客表示房東能只漲三五百，那就是謝天謝地了。
對于上海房租的快速上漲，有網友認為是中介的“功勞”，因為他們壟斷了城市的租房，可以從房東和租客身上兩頭賺錢。
9月18日，上海市房地產經紀行業協會約談了鏈家、中原、自如等12家房屋租賃機構，其中有8家明確表示，今年年底前掛牌房源不漲房租。
在如此形勢下被約談，依然有4家機構并沒有明確表態，足以說明上海租房市場的火熱。
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外地人為什么不回老家？
有網友表示，既然上海房租這么貴，為什么不回老家呢？上海人少了，房租不就下降了嗎？
理論上確實如此，外地人都不來上海了，上海的房租肯定會下降，畢竟沒有需求了，供給方自然要降價。
可是問題是有很多外地人離不開上海，因為在老家根本沒有工作機會，或者工資較低，無法維持生計。
只有上海、北京等這樣的大城市才能提供較高的工資，最終讓自己的家庭過得體面一點。
外地人來上海的主要有兩種人：一種是來這里單純賺錢的人，不敢奢望在上海安居樂業。他們為了賺錢，可以一天工作12個小時以上，一個月可以只休息一天，租房也不會租在市中心，而是選擇在郊區或者是群租房里，想盡一切辦法省錢，只為了過年可以給家里多帶一點；
大城市|上海房租連漲7個月，最高漲幅超20%，網友：干嘛不回老家？

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