一個商鋪有三層的不能租 。運營能力不強的商業(yè)綜合體不能租 。房屋有質量問題，消防隱患的商鋪不能租 。那什么樣的門面不能租呢？以下幾種千萬不能碰 。開店經(jīng)營做生意尋找合適的門面、商鋪非常重要，有一些不合適的商鋪，房租再便宜也不能租 。
什么樣的門面不能租？
開店經(jīng)營做生意尋找合適的門面、商鋪非常重要，有一些不合適的商鋪，房租再便宜也不能租 。那什么樣的門面不能租呢？以下幾種千萬不能碰 。一個商鋪有三層的不能租 。很多開發(fā)商在設計規(guī)劃的時候，因為要把容積率用掉，所以有些商鋪直接建了三層 。這里所說的三層是指一個商鋪有一層，二層，三層，而不是指商場里面的三層 。三層的商鋪看起來面積很大，但實際高效實用的面積不多 。
對于做生意的人來講，大部分的業(yè)態(tài)只用到了一樓和二樓，三樓用的非常少，因為很多客人對于要直接走樓梯到三樓會覺得麻煩，不愿意上去，所以會影響到生意 。最終三樓利用率很低，只能做倉庫使用 。所以盡量選擇一層的商鋪，大開間短進深的優(yōu)先，二層商鋪作為次選 。如果做餐飲，小區(qū)底商要注意安全距離 。很多人會選擇小區(qū)的底商商業(yè)，來作為開餐飲的首選，因為小區(qū)人流量較大，可以吸引更多的客流 。
但是很多小區(qū)的底商直接與住宅樓連在一起，就不能作為餐飲業(yè)開店，工商登記、消防安全，過不了關 。另外有些小區(qū)的底商與住宅樓是分開的，但是與住宅樓的距離沒有達到消防要求的距離 。消防距離要求每個省份不一樣，有相距9米的也有相距20米的，你必須要了解當?shù)氐囊粋€最低的一個城市需求 。不然就算你審批了執(zhí)照開業(yè)了，也會被業(yè)主投訴，每天不停的投訴，導致你無法正常的營業(yè) 。
運營能力不強的商業(yè)綜合體不能租 。我們看到很多商業(yè)綜合體里商鋪林立，各類各樣的商家在里面經(jīng)營 。但是我們看不到的背后是大量的商業(yè)綜合體，里面每年有不斷的商家被迫停止營業(yè)搬離綜合體 。因為商業(yè)綜合體非?？简炦\營團隊的綜合能力，管理能力，公司財力，包括是否有成功的運營能力，商業(yè)品牌的領導能力 。如果不具備這些能力，那么他們對于市場品牌的號召力就很弱，對于廣告運營的投入資金就不夠，相對來講宣傳影響的效果就會大打折扣，所以，對于在里面入駐的商家來講，你要做好生意就會有更多的困難 。
房屋有質量問題，消防隱患的商鋪不能租 。很多時候我們會選擇一個城市的核心區(qū)域，去開店作用與商業(yè)運營，但是核心區(qū)域的房子，一般都是30多年以前的老房子 。首先，這些核心區(qū)的街道非常擁擠，停車非常難 。相對只能吸引一些周邊步行的客戶 。對于吸引客戶的便利性比較差 。其次，街鋪房子的線路設備都比較老舊，有些不具備做餐飲的隔油池、煙道，還有一些電線也容易老化，都存在一些安全隱患 。
售價180萬，年租金8萬的縣城商鋪值得投資嗎？
【剛察縣門面房租多少,記剛察縣泉吉鄉(xiāng)寧夏村黨支部書記才?！?/strong>
看到題干，我注意到三個字眼，一個是“180萬”，一個是“縣城”，另外一個就是“8萬” 。看到這兩個詞之后，我就在想這是一個什么樣的縣城？位置在哪？我腦海里搜索不到這樣的一個地方 。在我們老家的縣城，180萬元可以購買一個位置非常好、且面積比較大的商鋪了 。這樣的商鋪租金在我們那邊是比較高的，8萬元的年租金根本拿不下來 。
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