仙林湖G80地塊被中海以低價摘得，毛坯限價3.4萬/㎡|土拍直擊| 仙林湖
來源： 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)南京站
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)快訊 9月26日，仙林湖G80地塊經(jīng)過1輪競價，底價成交。最終被中海以總價22.7億元拿下，樓面價19543元/㎡，溢價率0%，未來該地塊毛坯限價34000元/㎡。
仙林湖G80地塊為棲霞區(qū)仙林白象片區(qū)西湖大溝以南、天佑路以西地塊。東至天佑路，南至規(guī)劃二路，西至白象路，北至西湖大溝。
（地塊位置）
規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地
*配建租賃住房面積≥5510㎡，開發(fā)資質(zhì)要求二級及以上，不得合作開發(fā)。
出讓面積：52798.66平方米（含僅出讓地下空間2715.63平方米）
綜合容積率：2.2
建筑高度≤60米
掛牌起始價：22.7億元
最高限價：26億元
成交總價：22.7億元
溢價率：0%
【仙林湖G80地塊被中海以低價摘得，毛坯限價3.4萬/㎡|土拍直擊| 仙林湖】起拍樓面價：19543元/㎡
最高樓面限價：22383元/㎡
成交樓面價：19543元/㎡
毛坯銷售限價：34000元/㎡(裝修價格另行核定)
NO.2021G80出讓條件:
（1）A、B分區(qū)規(guī)劃不允許設置配套商業(yè)服務用房，住宅建筑的高度不得低于35米。
（2）競得人應采取隔音降噪減振等措施，使地塊內(nèi)建筑達到環(huán)保、地鐵等部門要求。
隨著半山云邸、水沐雍榮府相繼清盤，仙林湖便步入了“房荒”狀態(tài)。今年五月，仙林湖出讓了一幅G43地塊，被新城競得，毛坯限價33800元/㎡。地塊由新城、聯(lián)發(fā)、路勁聯(lián)合開發(fā)，案名定為“云樾觀山”，即將強勢補倉仙林湖！
其實，相較而言，仙林湖G80地塊與云樾觀山的毛坯限價相差并不大，未來的精裝價應該也不會相差多少。而仙林湖G80地塊的地理位置還要更勝一籌，或許會有不少買房人推遲買房時間，等它入市。
當然也存在另一種情況：鑒于仙林湖板塊新房在市場上的受歡迎程度，即便兩個盤同時上市，照樣不愁銷量~
據(jù)最新消息，云樾觀山售樓處將于9月公開，最快10月份首開，預計先開洋房，面積段約140-180㎡，值得期待！
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