物業(yè)|空置房該不該停收物業(yè)費(fèi)？新規(guī)出臺，以后物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一這樣交
自改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)迎來了質(zhì)的提升，相對應(yīng)的我國房價(jià)也迎來很長一段時(shí)間的上漲期。發(fā)展到今天，我國大部分城市的房價(jià)均已進(jìn)入萬元時(shí)代，特別是一些一線城市，其房價(jià)更是高得離譜。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到今年七月底，北京商品房的成交均價(jià)為59249元一平方米，按照此前統(tǒng)計(jì)出的人均存款來看，很多人在北京只能買一平方米，甚至很多人連一平方米也買不起。
【 物業(yè)|空置房該不該停收物業(yè)費(fèi)？新規(guī)出臺，以后物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一這樣交】
據(jù)此前央行公布的數(shù)據(jù)來看，我國人均存款大約為七萬元，如果一個(gè)普通家庭想要在北京買一套100平方米的房子，那么大約就需要近七百萬，即使每年存七萬，也需要存上一百年，才能夠在北京買上一套房。
但即使是在房價(jià)如此高昂的情況之下，我國卻還有另外一種現(xiàn)象存在，那就是除了很多人買不起房之外，我國還有近40%的家庭手里是不止有一套房的，按理說一套房就已經(jīng)能夠滿足日常的居住需求了，那么這些家庭手里多余的房子要么租出去，要么就是空起來。
對此就有業(yè)主提出疑問，他們表示自己的住房處于空置狀態(tài)也需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？這也是因?yàn)楫?dāng)下的物業(yè)費(fèi)也不便宜，并且該地區(qū)以及不同面積的收費(fèi)還不一樣，所以也算是一筆不小的開支。
可能在此之前也有人或多或少的聽說過一些取消空置房物業(yè)費(fèi)的消息，但其實(shí)這類消息實(shí)屬空談，雖然空置房要不要繳納物業(yè)費(fèi)確實(shí)引起了人們的熱議，但是該交的還是得交，并且物業(yè)相關(guān)規(guī)定也明確指出，不管住沒住人，物業(yè)都提供了相應(yīng)的服務(wù)，所以這筆物業(yè)費(fèi)是必須繳納的。不過考慮到經(jīng)濟(jì)和生活壓力，部分地區(qū)對于空置房也是有一定的優(yōu)惠政策，可以只繳納全額物業(yè)費(fèi)的70%。
也就是說，不管是自住的房子又或者是空置的房子都需要繳納物業(yè)費(fèi)，不過雖說都是繳納了物業(yè)費(fèi)，但其實(shí)很多的業(yè)主對小區(qū)的物業(yè)都是不滿意的。一般小區(qū)的業(yè)主會覺得物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目多且貴，并且相關(guān)項(xiàng)目不公示，而物業(yè)則會覺的業(yè)主事有點(diǎn)多，可以說是兩看相厭了。此前騰訊房地產(chǎn)就專門對業(yè)主對物業(yè)的滿意度進(jìn)行過調(diào)查，結(jié)果顯示絕大多數(shù)的人都對小區(qū)的物業(yè)不滿意，甚至他們還認(rèn)為物業(yè)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象。
雖說如此，但是一個(gè)小區(qū)也是離不開物業(yè)公司的，一旦小區(qū)沒有物業(yè)，那么相關(guān)的綠化以及安全都會得不到保障，并且當(dāng)業(yè)主之間出現(xiàn)矛盾的時(shí)候，物業(yè)也可以適時(shí)的進(jìn)行調(diào)和，并且如果真的小區(qū)不需要物業(yè)的話，那么也是有一大批人員會面臨失業(yè)，所以完全排除掉物業(yè)也不太現(xiàn)實(shí)。
也因此，在我國今年開始實(shí)行的《民法典》中，也對我國的物業(yè)做出了新的規(guī)定，在今后，物業(yè)所收取的每一項(xiàng)費(fèi)用都需要向業(yè)主公示，以做到公正、透明，好讓業(yè)主知道自己的錢都花在了哪些地方，采取這種規(guī)則也能夠扼殺哪些亂收費(fèi)和多收費(fèi)的現(xiàn)象。
并且這項(xiàng)規(guī)定還提到業(yè)主是有權(quán)利更換小區(qū)物業(yè)的，不過前提條件是贊成更換的小區(qū)業(yè)主占比需超過四分之三，如果一旦更換小區(qū)物業(yè)的投票通過，也是需要提前一個(gè)月告知相關(guān)物業(yè)做好交接工作。
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