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成都房價為什么比上海低，成都和上海城市的區別在哪里

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本文目錄一覽

  • 1，成都和上海城市的區別在哪里
  • 2，成都房價為什么降了這么多
  • 3，想去成都工作不知道那邊物價高不高有沒有成都的朋友可以告訴一
  • 4，為什么成都作為新一線城市房價低得如此離譜
  • 5，在成都現在適合買房嗎60萬內
  • 6，武漢和成都同為二線城市為什么成都的房價這么低
  • 7，成都的房價還會上漲嗎
  • 8，怎么才可以在成都定居
  • 9，成都房價
  • 10，杭州的物價消費水平
1，成都和上海城市的區別在哪里上海房價比成都貴上海市區比成都繁華上海城區比成都大很多區別太多了 。。。
成都房價為什么比上海低，成都和上海城市的區別在哪里


2，成都房價為什么降了這么多咨詢記錄 · 回答于2021-09-26成都房價為什么降了這么多因為成都把自己規劃成了一個那么大的大成都格局，如果沒有了足夠的年輕人來成都定居，那規劃的那么多新區就會成為鬼城，這是成都不想看到的 。在這種情況下，成都房價可以下跌
成都房價為什么比上海低，成都和上海城市的區別在哪里


3，想去成都工作不知道那邊物價高不高有沒有成都的朋友可以告訴一從房價你就可以看出一個地方的物價水平了 成都房價平均七千多相近八千了 你的工資要和房價一個水平 才能過得去哦差不多，，都是休閑城市，，工作不好找，要有關系，，能進大企業就好，，不然還是在成都好【成都房價為什么比上海低，成都和上海城市的區別在哪里】
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4，為什么成都作為新一線城市房價低得如此離譜成都房價低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的 。具體分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供應十分充裕，長期以來不存在土地供應不足的情況 。2015年成都合計出讓1016.99萬平方米，按新增232萬人口算，每個新人獲得4.38平方米國土，是北京的5.16倍 。2、政府調控在成都不管是新房還是二手房，3年之內不能上市交易 。起算時間是取得產權證的那一天，而不是交房那一天 。非成都市戶籍，在成都市需要有穩定的工作以及24個月以上的社保才能買房 。離婚兩年內任意一方再次購買房產都按照離異前家庭擁有的房產計算 。3、成都人的買房特點成都人對炒房子做投資興趣極低，即便是投資，也大部分去買商鋪，期望將來老了守個鋪子收租金 。房價因素：一、價格由價值決定，同時受供求關系影響 ?？纯慈毡镜睦?，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值 。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智 。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格并不代表價值.從經濟學根本上開始分析，看來是比較科學的 。二、人口結構的變化導致房價下跌原因 。從一般規律來看，25—35歲是結婚的高峰，也是第一次購房的最高峰 。上世紀60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是處于買房、結婚的高峰 。但2008年之后，當1978年出生的人口年齡超過30歲以上時，我國的人口高峰期出生的人口將結束他們買房、結婚的高峰期了 。2008年前后的人口結構變化將非常明顯，2008年之后的結婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降 。這樣的人口變化對房地產市場的影響可能是巨大的，因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素，當邊際需求減少時，房價下跌原因是必然的 。5，在成都現在適合買房嗎60萬內長遠來現在成都的房價并不貴，但考慮現在多方面的情況，現在并不適于買房，現在成都的房價處于一個十字路口不免會有所調整，建議在觀望一下，如果你的錢夠多那當然現在是可以買的 。第二套首付要3成，只要征信好，有還款能力，應該好貸款 。你加我，幫你分析一下大城市房子越來越貴！6，武漢和成都同為二線城市為什么成都的房價這么低近幾年以來，網絡上非專業的城市地域問題的討論是十分熱烈，甚至都有一定的影響城市決策的能力 。也給我們專業人員帶來了很多壓力 。但是民間進行的討論有兩個很大的問題：一個是討論城市問題的根本目的不是進行比較，得出一個排名，誰比誰強的結論來滿足自身的優越感 。真正的目的是分析城市的發展現狀，為城市未來發展提供指導方針 。還有一個是討論城市問題應該站在一個客觀視角去看，而不是簡單的憑借主觀臆斷去臆想，客觀的拋棄預設立場的實地走訪調查，以及可信賴的數據才是研究城市最有分量的東西 。因為人的不同，主觀上的想法和客觀事實會存在非常大的差距 ?；氐絾栴}，成都為什么在所有方面都比武漢強？問題本身就是錯的，武漢和成都完全是一個檔次的城市，再大膽的專業學者也不敢向你保證哪個未來發展的更好，哪個現在更強 。所以很多答案說什么武漢潛力遠超成都，成都完勝武漢什么的，讓人發笑 。但就現在靜態來看，成都和武漢雖許多方面互有優勢，但總體上看，成都目前稍稍領先一些 。未來怎么樣，幾乎不取決于兩市人民，而是取決與國家政策還有，嗯，歷史的形程 。我覺得單論蓉漢兩城，不能視角太狹窄，糾結于一個時間段，得從一個較長的歷史時期來評價 。這個問題的論述得從兩個時間段來，第一個時間段是成都的興起與武漢的衰落，第二個時期是武漢的復興與成都的前行 。成都可以說現在達到了百年以來城市地位的最高峰時期，并且可貴的是，自新中國以來，成都的城市實力基本沒有怎么倒退，反而一直在增長，直到今天，坐穩了全國第二檔次城市的位置 。反觀武漢，就曲折許多，武漢的城市顛峰在20世紀三四十年代的戰爭時期，特別是淞滬會戰、南京淪陷以后，武漢成為中國的抗日中心，成為了中國僅存的內陸政治經濟文化中心，是整個城市的歷史地位的最高點 。在整個20世紀初，武漢基本作為中國的tier 1 城市 。到新中國成立至改革開放初期，武漢的城市地位也一直在保持tier1內 。這段時期中國的一線城市來源于官方層面上的五大城市會議，即：北京、上海、天津、廣州、武漢 。但到了改革開放后期甚至到21世紀初期，國企的歷史包裹與下崗潮讓武漢的城市地位一落千丈，甚至到了中國的tier 3層次 。而成都在21世紀初可以說是進行了非常成功，在中國城市史上非常先進的一系列規劃與發展 。個人認為，成都在這一段時間內完成了對武漢的反超 。而隨著武漢近十年來的復興，漢蓉兩城的實力到了最接近的時候，同為中國的二線城市執牛耳者，有了更多的競爭 。網絡關于兩城日益增多的比較與輿論，可以側面反應這一現象 。民間討論城市問題還容易犯另一個錯誤，就是過于片面強調人的地域差異，而忽略地理、政策等影響 。許多問題，諸如城市的宣傳問題，城市整潔問題、城市的人文問題等，背后的根本問題都是錢的問題成都的興起可以說是天時地利人和的結果 。有三個時間點非常重要：第一個是成都一開始并沒有武漢的工業教育文化醫療基礎，但是三線建設時期，大量的工廠與學校遷往成都，奠定了成都未來發展的根基與城市的核心實力 。雖然目前成都的教育科研實力還比不上武漢，但是其基礎底蘊非常雄厚，在省會中也是較強水平，在許多重要?？祁I域有很強的研究力量與商業化可能，產學研潛力十分巨大 。而武漢近幾年以來，這方面也做得十分不錯，著名的光谷時中國第二個高新區，具有全國前列的科技創新能力 。占城市人口近1/10的大學生讓武漢保持了固有以來的優勢 。醫療衛生方面情況很類似，根據研究表明，武漢雖仍然領先，但成都進步十分迅速，已經大步趕上并擠進了廣州、武漢這一中國醫療的第二檔次城市 。第二個是西部大開發政策，很多人說到這一點的時候都想到了國家稅收方面的優惠指導了工業投資分布，使成都重慶地區的實力更上一層 。同時國家大量投入的基礎設施建設經費不光使川內道路，鐵路，航空交通得到迅猛發展，補齊了成都對武漢在交通上的短板；也將財富下沉，在四川及成都市內創造了大量工程方面的新富人群 。雖然現在成都的工業實力沒有達到武漢的水平，但是可以說進步到了一個相當不錯的地步 。工業是一個城市立足的根本，西部大開發使成都更上一層樓 。同時，招商引資方面的優惠帶來了巨大的成果，在僅僅10年以前，成都的商業，奢侈品市場，品牌是完全比不上武漢的，但是到了如今，隨著華潤、九龍倉、太古的投資，是成都成為了中國在高端商品消費上的頂尖層級，完全超過了武漢 。而武漢，經歷了一段時間的停滯不前，隨著城市地位的回升，也引來了恒隆之類的布局，在未來可見的10年內，兩城的高端商業格局會如何變化，大家都是可以看的見的 。第三個是汶川大地震，雖然汶川大地震給四川帶來了巨大損失，但是全國提供了的巨額的財政救助與金融幫扶政策，帶來了巨額的資金與儲蓄 。以及災后重建進行拉動的大量投資基礎設施改善，使本來就沒受多大影響的成都市一躍而成為了今天全國十大城市的中流砥柱 。汶川大地震的資金去向是一個大問題，許多方面是一筆糊涂賬 。成都市財政非常寬裕，有大筆的資金用來進行城市宣傳，環境改造等工作，市容市貌大有改善，城市形象大有改觀 。而同期武漢的財政卻十分緊張，同時武漢城建歷史因下崗，國企財政等方面舊賬較成都非常多，導致了兩者在市容與城市形象上的差距 。我用一個小例子來總結一下上面的三點，一年前我曾經去過武漢周邊地區與成都周邊地區調研，主要深入的是縣城、農民 。而成都周邊地區人民生活顯然比武漢周邊輕松很多，一方面是三線建設時期許多科研單位國企進入四川，另一方面是西部大開發時期的農業稅優惠使農民壓力較湖北輕很多，同時西部大開發的稅收優惠也使許多工廠進入了四川并有一定的歷史規模 。另外，汶川大地震以后的縣城，農民生存環境可以說是得到了極大的改善，整個成都市周邊農村的基本面貌較武漢市周邊農村強許多 。我采訪過武漢市周邊的有一戶農民，正在想辦法借錢，傾其所有，想蓋一棟小樓，而四川基本上都住的是災后重建的嶄新的小樓，甚至比得上江浙的農村面貌 。這種財政上與生活上的壓力，武漢周圍的鄉鎮要大很多 ?？偨Y一下，在前幾年，武漢是守成者，成都是新興者，一個興起的城市面對一個裹足不前的城市有巨大的輿論優勢 ，與新興方向如商業，動漫，軟件等行業上的一定領先身位 。但是武漢不是一個一般的城市，其在傳統的工業、教育、文化、醫療衛生等領域有著雄厚的基礎，并仍較成都保持這領先地位 。而武漢市有著天生極其優秀的交通，地理，基礎教育天賦 。這些天賦做爆發出來的發展創新潛力得到了淋漓盡致的體現，高新產業的發展與落后產能淘汰齊頭并進，武漢的未來是很讓人期待的 。最后說一下未來，與成都重慶等城市有國家投資與國家兜底的基礎設施建設不同，武漢等中部城市走的是地方債來建設城市的道路，這是未來一定的隱患 。我的觀點是（當然學界有許多不同的觀點），如果西部大開放的政策一直延續下去，武漢和成都應該還是保持目前這種局勢，成都未來發展可能會更好一些，而武漢憑借自己的天賦，會與其同屬一個檔次 。在城市問題上，形勢比人強，政策比人強，那些宣揚地區人種差異，誰比誰素質高，誰比誰生活態度更好導致發展不同是完全錯誤的 。你們可以看到，現在武漢與成都的局勢都是一系列政策與歷史進程作用的后果，而人在其中的作用微乎其微，所以思考城市問題，不要放在五年，十年的尺度上爭來爭去 。而要放在更大的20年，30年，甚至是更宏觀的時間尺度上去考慮，形勢變化的是十分快的，未來誰更強基本不可預測，但是可以肯定的是，兩個基礎都很好，天賦都很秉異的城市，是不會被埋沒的 。7，成都的房價還會上漲嗎一、成都市的國土局土地拍賣信息比2004年減少了，但地價一點都沒有降，而且，新的基準地價正在制定之中，會比2000年的基準地價有大幅度的提高 。二、土地成本占房地產開發成本的20～30% 。三、成都市三環路的土地以內現在基本上被瓜分完畢 。四、建筑材料今年并沒有降價 。五、進入成都的外地人口在增加 。六、現在各盤子都在拼命作景觀，這是要錢的 。七、國八條、七部委主要是打擊上海的泡沫 。你看，成都市的房價會不會上漲？8，怎么才可以在成都定居買房子就可以了好象3000-3500連金花的都買不到吧？哥哥？又亂說了吧想要在成都定居 可以有三個辦法三 一個是買房子 90平方就可以上三個人的戶口 還有個方法 就是找單位接受有很多 單位解決戶口歸屬問題看來另外一個辦法在成都投資 投資上了一定數額政府解決戶口哈 每個區的政策不一樣 少則5萬 多則不限哈 成都的房價在全國省會城市中算低的 物價也不高三環路房價在3000-35002環路在5000-7000 一環就8000---10000具體的還要看方向和樓盤 南邊要貴點要房子，九十平米以上可以帶上家人~9，成都房價我本人是搞建筑的，也許對你有幫助！從目前的大趨勢來說，成都的房價遠遠沒有達到預期的水平，你想嘛，北京、上海蘇杭一帶的房價幾萬一平方，相對于它們來說，成都的房價是偏低的 。何況成都現在是西部發展最快的城市、是最具幸福感城市、是內陸地區氣候最好的城市，而且現在又在建設世界現代田園城市，成都的發展還遠遠沒有達到飽和點，從這一點來說，我不敢保證其他一線城市的房價得不得降，但成都的房價在未來的10年之內是不會降的，也就是說，是穩中帶升的 。當然，交通的發展也會帶動城市的發展，地鐵、快鐵、高速公路、成渝經濟區等等，說小一點，成都市內的舊城改造，這一系列政府動作，均會對房地產產生影響，所以說：不管你是一個住房的剛性需求者還是投資者的話，早下手總比晚下手好，但也不能盲目下手，需要根據自身的實際情況對樓盤多比較，多參考 。這樣才能買到心中的好房子 。這是我一個搞建筑7、8年后所總結的理性忠告，以上觀點可供參考！10，杭州的物價消費水平沒法說，統計局的數字都是垃圾，看也白看 。咱們就衣食住行四個方面說說 。衣：便宜的很便宜，貴的很貴 。和武漢應該差不多 。有很多品牌會更便宜，因為市場大、競爭激烈，折扣也大 。食：一碗牛肉面一般在7-8塊錢，普通的菜肉面5塊錢 。我說的老百姓吃的小餐館，可不是酒店 。一般的酒店，人均消費在50左右 。好點的要100以上 。?。悍績r高咱就不必說了，市中心的新房2萬以上，郊區的新房8000，最遠的郊區6000 。租房：以中檔裝修60平2居室為例，市中心2000，次中心1500，郊區1000多，遠郊600-800.行：公交都差不多，一般是1-2塊錢 。出租車起步價是10塊錢3公里，以后沒公里是2塊錢好像 。杭州最大的特色是浙江富人的聚集地，尤其是周末，滿大街本省外地牌照的豪華車 。因此生活質量自不待說 。購物更不是問題 。以前還有不少人會去上海購物，現在少了很多 。文化上 是相對貧瘠的，糟蹋了這片文人輩出的土地 。如果你習慣了在北京隔三岔五可以看到高品位的演出，那么杭州會讓你很不舒服 。氣候上，夏天和北京一樣熱，冬天要比北京冷不少，主要是沒有暖氣，在家里開空調也很不舒服 。有太陽的冬天日子，基本上是家里比街上冷 。生活成本，要比北京便宜 。租房要便宜點，類似三環內的地段，2室一廳的好裝修房月租金不過3k 。以市區最好的酒店公寓西湖金座為例，45平租金在3k多；吃飯也便宜，人均消費100的餐廳就已經很不錯了 。交通，應該和北京差不多 。城西比較堵，10公里的路高峰時足夠你開1個小時 。不過地鐵過兩年開通后會好不少 ?？锤叨耸袌鼍投?低于上海 高于其他地方蘇州高端消費不如杭，成都奢侈品賣的緊俏很大程度上是因為房價也便宜 民眾有余錢杭州的消費水平一般，公交車春秋季節不開空調時1元和1.5元，夏季和冬季為2元，采用一票制 。房租市區內小套1000元左右，郊區700元左右，郊區農居房在150到200元（面積12－15平方，有獨立衛生間，無廚房），要便宜可以找和租房 。吃飯就不好說了，一般20－30元一天每人吧 。消費水平平均要比上海低點,比其它地方要高,其實高中低都會有,看你有多少MONEY了,只是房價高了點,其它我覺得都OK高~如果你一個月工資是1000塊,根本活不下去~~所以杭州人在浙江算窮的了~~糾正2樓,A卡是坐400以下的

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