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一座“名校+”學(xué)校改變樓市格局、改變樓盤命運(yùn)的案例 ， 在過去幾年的西安樓市不是孤例 。
近日 ， 西安名校之一的高新一中 ， 進(jìn)入西咸新區(qū)涇河新城的事終于塵埃落定 ， 利好終于兌現(xiàn) 。
那么 ， 該所學(xué)校將會導(dǎo)致哪些樓盤因此受益？會改變當(dāng)前涇河新城的樓市格局嗎？
6月24日 ， 西咸新區(qū)涇河新城終于迎來了濱江翡翠城學(xué)校的正式開工建設(shè) 。 這是一個“遲到”的好消息 。
該校位于涇河新城正陽大道東側(cè)、丈八寺路北側(cè) ， 是九年一貫制公辦學(xué)校 ， 總投資2.58億元 ， 總建筑面積5.7萬㎡ 。
從建設(shè)內(nèi)容看 ， 將建有教學(xué)樓、教職工宿舍、餐飲中心、報告廳、運(yùn)動場、地下車庫等 ， 可滿足周圍適齡青少年的入學(xué)需求 。
學(xué)校建成后 ， 初中每年級將設(shè)10個班 ， 可提供學(xué)位約1500個；小學(xué)每年級將設(shè)5個班 ， 可容納學(xué)生約1350人 ， 將進(jìn)一步促進(jìn)涇河新城教育事業(yè)的發(fā)展 。
值得注意的地方有兩點(diǎn)：
一是該校由西安高新一中托管 ， 是涇河新城又一所“名校+”學(xué)校 。 在此之前 ， 陜師大附小附中已經(jīng)和涇河新城二小、三校形成公辦“名校+” 。
二是預(yù)計2024年竣工交付使用 。 也就是說該校將很快投入使用 ， 對于周邊正在建設(shè)的樓盤來說 ， 2-3年交付后即可有望進(jìn)入該校學(xué)區(qū) ， 享受利好 。
為什么說是“遲到”的好消息呢？
因?yàn)樵缭?、2年前 ， 就有“傳言”說西安高新一中要進(jìn)入涇河新城 ， 但一直未見“官宣” 。 此消息 ， 我們在涇河新城相關(guān)管理部門也早已得到證實(shí) 。
此番開建 ， 意味著一直停留在“傳言”中的消息 ， 得到了證實(shí) ， 而且隨著開工建設(shè) ， 正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí) ， 利好終于得到兌現(xiàn) 。
哪些樓盤會享受到該校的利好呢？
按照涇河新城現(xiàn)有學(xué)校分布和“就近入學(xué)”的原則推測 ， 首當(dāng)其沖的是目前挨得比較近的濱江翡翠城、新華闕這兩個盤應(yīng)該能享受到未來學(xué)區(qū)的利好 。
周邊未來新建的住宅項目 ， 也可能享受到該校帶來的好處 。 其它的稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的在建樓盤 ， 如天朗、綠地、雅居樂等盤 ， 也有一定可能 ， 但要到時候再看 。
【涇河|開工！西安高新一中進(jìn)涇河：哪些樓盤會受益？歷史會重演嗎？】目前涇河新城已有涇河一小、二小、三校、西咸涇河黃岡學(xué)校、涇河一中等多所投入使用的學(xué)校 ， 而且基本集中在涇河灣-崇文塔板塊 。
一所或幾所“名校+”改變樓盤命運(yùn)、改變板塊樓市態(tài)勢的情況 ， 過去4年多里 ， 在西安屢屢出現(xiàn) 。
西安主城區(qū)的奧體板塊 ， 因?yàn)殍F一中、陜師大附小、高新一中等進(jìn)入 ， 與其它因素一起 ， 助推了樓市走熱和成交旺盛的態(tài)勢 ， 持續(xù)至今 。
西咸新區(qū)的能源金貿(mào)區(qū)核心區(qū) ， 因?yàn)楦咝乱恢兄惫芪飨痰谝粚W(xué)校（小學(xué)、初中） ， 推動了板塊樓市熱度上升 ， 房價和地價上漲 。
西咸新區(qū)空港新城都市文化服務(wù)板塊的空港實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ， 與西安交大附中形成聯(lián)合體 ， 提升了板塊樓市在大西安樓市中的地位和板塊置業(yè)價值 。
此次 ， 高新一中進(jìn)入西咸新區(qū)涇河新城 ， 是否會引發(fā)上述曾出現(xiàn)的熱度 ， 重演樓市歷史呢？
首先 ， 置業(yè)價值的進(jìn)一步夯實(shí) ， 是肯定的 。 畢竟 ， 一所好學(xué)校 ， 是體現(xiàn)置業(yè)價值的重要因素之一 。
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