話說到最后 ， 這家開發(fā)商到底有沒有委托“有資質(zhì)的專業(yè)單位”進(jìn)行安全評估呢？
到目前為止 ， 小樹窮盡一切手段仍沒有找到相關(guān)資料 ， 反正房子倒是已經(jīng)修起來了 ， 歡迎知道內(nèi)幕的粉絲爆料 。
截圖百度地圖
不管結(jié)果如何 ， 小樹還是要向這家有胸懷正義感的律師事務(wù)所表示感謝！
05.律師意見
最后 ， 來自北京京師律師事務(wù)所的胡宸粼律師認(rèn)為：
（1）對于《評估報(bào)告》的專家審查意見的法律效力 ， 專家意見只是個(gè)人的意見 ， 不能代表專業(yè)機(jī)構(gòu)的意見 ， 也不具有客觀性；并且專家要發(fā)表專業(yè)意見 ， 應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)證書作為依據(jù) ， 因此專家審查意見只能作為參考 ， 不能作為結(jié)論；
（2）燃?xì)鈨?chǔ)配站屬于項(xiàng)目紅線內(nèi)不利因素 ， 一般來說 ， 項(xiàng)目紅線內(nèi)不利因素對于房屋的價(jià)格和購房者的居住品質(zhì)都會(huì)產(chǎn)生一定影響 。 如果開發(fā)商已經(jīng)在購房合同、銷售現(xiàn)場、相關(guān)購房文件明確告知項(xiàng)目紅線內(nèi)不利因素的 ， 開發(fā)商無需承擔(dān)違約賠償責(zé)任 。
那么其實(shí)該項(xiàng)目比較關(guān)鍵的是 ， 開發(fā)商在銷售前有沒有委托有資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行安全評估 ， 如果沒有通過安全評估 ， 在銷售過程中隱瞞該情況 ， 即使告知了紅線內(nèi)的不利因素 ， 也可能違反了誠實(shí)信用原則 。
已購房的購房者可以以此為由 ， 向開發(fā)商主張違約賠償責(zé)任 。
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