【銀川老城哪個小區(qū)好,海口老城哪個小區(qū)好】縱觀當下各種品牌的開發(fā)商都在銀川各個地方開發(fā)這銀川并不富裕的土地 。那么目前投資房產是否合適呢？經常看新聞的朋友一定知道 ， 目前國家不斷出臺政策調控房價過快上漲現(xiàn)象 ， 一線城市的房價日漸趨于穩(wěn)定 ， 按理來說三四線城市的房價應該也會漲不動吧 ， 但據銀川活動微信公眾號發(fā)布的文章“最新 ， 銀川9月份小區(qū)最新房價曝光 ， 看看你家漲了多少” ， 在文章中關于銀川各個小區(qū)房價都有明確的數(shù)據 ， 給我的整體感覺房價又上漲了不少 。
在銀川買房子選擇什么位置好呢？
在銀川哪里買房比較好 ， 個人認為首先你清楚自己的需求是什么？是剛性住房需求 ， 還是投資房需求 。兩種需求下 ， 不同的選擇 。首先我們先來分析一下剛性住房需求的情況（比如結婚購房、尚無住房這類情況） 。個人建議首先選擇方便家人和自己生活、工作的地段 ， 你不可能在金風區(qū)買個房子 ， 然后每天跑到西夏區(qū)上班吧 ， 所以對于有剛性住房的人 ， 我的建議是本著方便家人生活與工作原則去購房 ， 購房時著重考察房屋的質量、房屋的戶型結構、小區(qū)的物業(yè)水平、小區(qū)周邊環(huán)境狀況 。
其次再來分析一下投資性住房需求 ， 首先你買房不是為了自住 ， 而是為了在房市中投資賺錢 。所以選擇地段好、房價上升潛力大的區(qū)間最為合適 。那么目前投資房產是否合適呢？經?？葱侣劦呐笥岩欢ㄖ?nbsp;， 目前國家不斷出臺政策調控房價過快上漲現(xiàn)象 ， 一線城市的房價日漸趨于穩(wěn)定 ， 按理來說三四線城市的房價應該也會漲不動吧 ， 但據銀川活動微信公眾號發(fā)布的文章“最新 ， 銀川9月份小區(qū)最新房價曝光 ， 看看你家漲了多少” ， 在文章中關于銀川各個小區(qū)房價都有明確的數(shù)據 ， 給我的整體感覺房價又上漲了不少 。
1、近幾年銀川市經濟增速根據相關數(shù)據 ， 銀川近年來的經濟增速保持在8%以上 ， 2017年年末全市總人口222.54萬人 ， 比上年末增加3.4萬人 ， 經濟的增長促進人口的流入 。2、全區(qū)城鎮(zhèn)化率（目前不到60% ， 但是處于全國平均水平）從城鎮(zhèn)化情況來看 ， 全區(qū)的城鎮(zhèn)化水平尚有發(fā)展空間 ， 非銀川戶口的周邊年輕人 ， 在銀川購房的可能性很大 。
3、銀川市城鄉(xiāng)人口分布這個數(shù)據比較關鍵 ， 銀川城鎮(zhèn)人口的比重在2016年末達到了75.7% ， 這意味著新的住房需求空間被壓縮 ， 拉動購房需要周邊區(qū)域以及外來人口 。4、目前寧夏房地產投資狀況從數(shù)據中可以看到 ， 房地產商近五年大幅投資房地產 ， 新開發(fā)的地產很多 ， 但是地產大亨們貸款額度大幅增加 ， 未來還債壓力也會增大 。
總之如果經濟不出現(xiàn)大的波動 ， 未來銀川的房價個人是看漲的 ， 但是增長的速度有多快、增長的空間有多大我不是特別看好 ， 畢竟現(xiàn)狀是房產開發(fā)了很多 ， 但是購買力達不到 。（有購房需求的年輕人的收入普遍很低 ， 還處于資金積累期；而有購房經濟實力的也早已經買房完畢 ， 甚至懷揣多套房產） ， 如果堅持投資的話 ， 可以考慮重點中小學附近的學區(qū)房 。
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