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近日 ， 對通遼市房地產(chǎn)行業(yè)關注的朋友可以發(fā)現(xiàn) ， 通遼恒大御景天下小區(qū)已經(jīng)正式掛牌為《西派逸城》 ， 通遼恒大悅府小區(qū)也要更名為《山語逸城》 。 多方傳出通遼地區(qū)恒大項目由原承建商的中國鐵建公司合作協(xié)議接手 。 好多老百姓感慨 ， 睡一覺醒來自己小區(qū)名字換了 ， 多少也有些許陌生 。
恒大集團是一家多元化產(chǎn)業(yè)的世界500強集團 ， 其中房地產(chǎn)板塊的權重在整個集團占比極大 。 老百姓住房問題隸屬于民生問題中的大項 ， 所以恒大集團曝出負面新聞后在全國各地可謂是掀起了一波極大的浪潮 。 那么通遼地區(qū)這邊的恒大房地產(chǎn)公司情況到底怎樣呢？我們今天來深入地談一談 。
一、通遼恒大公司的情況：
恒大公司在通遼地區(qū)有三個地產(chǎn)項目 ， 分別為通遼恒大城、通遼恒大御景天下、通遼恒大悅府 。 其中通遼恒大城項目開發(fā)較早 ， 現(xiàn)已經(jīng)交樓入住并無影響 。 通遼御景天下項目（對應通遼市恒禮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）及通遼悅府項目（對應通遼市運祥房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司）還未建設完畢 ， 分別于2022年10月以及2023年7月有交樓時間計劃 。 通遼御景天下以及通遼悅府兩個項目累計售出房屋3000余套 ， 涉及3000多個家庭的住房保障問題 ， 在通遼地區(qū)可謂是影響力極大 。
通遼恒大御景天下
通遼恒大悅府
二、通遼恒大公司面臨的問題：
自2021年7、8月恒大集團傳出債務危機之后 ， 通遼恒大公司也可謂是屋漏偏逢連夜雨 ， 進入了前所未有的低谷期 ， 同時也面臨諸多問題：
1.因拖欠工程款面臨工地停工停產(chǎn)；
2.拖欠多家合作單位材料款、工程款等款項導致面臨多起官司；
3.大量員工自愿離職與被迫停薪留職；
4.大部分時間內公司拖欠員工工資；
5.多家合作銀行停止對恒大企業(yè)辦理按揭貸款；
6.通遼恒大公司與內蒙古銀行合作抵押的巨額房屋貸款無力償還；
7.內蒙古銀行抵押部分房屋已經(jīng)對外銷售給予客戶 ， 存在一房二賣的現(xiàn)象；
8.大部分購房客戶未簽訂網(wǎng)簽合同 ， 購房手續(xù)沒有保障；
9.恒大城合作小學遲遲未交工開學等等一系列問題 。
業(yè)主來通遼恒大售樓處維權
通遼恒大業(yè)主維權現(xiàn)場
三、通遼恒大公司危機至今一年內發(fā)展情況：
恒大通遼公司經(jīng)過這一年的跌宕起伏 ， 陸陸續(xù)續(xù)也解決了一部分問題 。
1.首先是針對合作單位欠款 ， 工程款拖欠等等外部問題 ， 根據(jù)恒大總部下發(fā)的政策通遼地區(qū)也是開啟了資產(chǎn)抵款的一波風潮 。 工程款抵房、材料款抵房、欠款傭金抵房等等諸多政策執(zhí)行也是盡可能地減緩了諸多債務的壓力 。
2.其次是在通遼御景天下與通遼悅府兩個項目購房的業(yè)主簽訂網(wǎng)簽合同問題 。 為了保障購房者權益 ， 通遼市政府以及住建局、房產(chǎn)交易所等單位也是組織牽頭帶領恒大公司積極為業(yè)主辦理網(wǎng)簽 ， 目前絕大多數(shù)業(yè)主都已成功簽署網(wǎng)簽合同 ， 老百姓也終于能放心多年積蓄買的房子終于是屬于自己 。
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