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一、回遷安置房有房產證嗎
回遷安置房和商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷安置房是可以上市交易的 。沒房產證的，回遷戶具有的是買房合同，沒法上市交易 。在二手市場上市的回遷安置房約占整個二手市場的10% 。而這些回遷安置房總體分2種情況：一種是業主已經具有房產證;另一種是業主只有回遷協議 。
二、回遷房和商品房的區別
1、回遷房有些人還不是很明白，回遷房的概念源于拆遷，這是國內特殊的拆遷政策的產物 。拆遷安置當中，采用貨幣賠償的方式，拆遷戶用賠償款購買商品房和普通人購買商品房沒有任何區別，不同的是采用回遷的方式賠償，回遷房不是商品房，不可以作為商品房銷售，兩者之間存在一些區別 。
2、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的住房;商品房就是由發展商自己銷售的房子 。若回遷房和商品房都辦理房產證了，那交易都相同 。若是沒出房產證的，回遷民手里具有的是合同，就有一定的風險 。但回遷房通常來說都比商品房要低廉，要經受風險 。
3、商品房能馬上上市，同時能在銀行做抵押進行貸款 。商品房和回遷房買賣雙方的關系不一樣，商品房的購買基礎是開發商和買房者簽署的《商品房買賣合同》，在合同中進行約定 。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質通常都不是商品房 。
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