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因?yàn)榘仓梅績(jī)r(jià)格優(yōu)惠 ， 我表姐本身打算存錢每一套房子 ， 但是聽說安置房比較優(yōu)惠 ， 所以 ， 和她老公商量好 ， 就買了安置房 。
誰(shuí)成想 ， 僅僅住了兩年就住不下去了 ， 只能含淚把房子處理掉 。
我們先來了解一下 ， 什么是安置房？所謂的拆遷安置房就是 ， 政府需要建設(shè)的地方或者公共建設(shè) ， 對(duì)于拆遷戶住戶的賠償金和房子的安排 。
前幾年 ， 有人一夜暴富 ， 其實(shí)就是拆遷款拿的多 ， 其次就是房子分的多 ， 而且分的房子都在一個(gè)小區(qū) 。
這個(gè)拆遷帶動(dòng)了一部分人的經(jīng)濟(jì) ， 讓他們花錢肆無忌憚了 。
為什么我表姐好不容易存了那么多年的錢 ， 沒有去買商品房 ， 而是買了拆遷安置房 ， 我們知道 ， 安置房一平方米需要五千 ， 但是商品房一平方米需要一萬(wàn) 。
都是房子 ， 但是差別卻這么大 ， 難怪像我們買不起房子的人群來說 ， 是一種很好的選擇 。
可能商品房100平需要八十萬(wàn) ， 但是拆遷安置房可能需要七十萬(wàn) ， 重量相差三十萬(wàn)了 ， 不得不讓人心動(dòng) 。
拆遷安置房不可缺少的硬傷缺點(diǎn)？
1.安置房很多都沒有房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證需要很長(zhǎng)時(shí)間才能辦理下來買房子 ， 最主要的是房產(chǎn)證 ， 如果不想住了 ， 想要賣掉 ， 就需要房產(chǎn)證 ， 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明 ， 證明房子是不是你的 。
但是拆遷安置房 ， 本身是政府為了征用以前的地方 ， 所補(bǔ)償?shù)姆孔?， 所以政府規(guī)定 ， 拆遷安置房五年之內(nèi)是不能交易的 。
那么 ， 像這種拆遷安置房的房產(chǎn)證可能沒有那么及時(shí)批準(zhǔn)下來 ， 或者房產(chǎn)證可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來 。
我覺得不管是拆遷安置房還是商品房 ， 只要有房產(chǎn)證就能證明房子的的確確是你的 。
其他的都是扯淡 。
2.如果貸款買拆遷安置房 ， 可能貸款也是受限制的 。 我們知道 ， 拆遷安置房本身的售價(jià)就比較低 ， 其次拆遷安置房就是為了服務(wù)于被拆遷的居民 ， 所以 ， 想要購(gòu)買拆遷安置房的話 ， 可能貸款購(gòu)買的話 ， 只能貸款百分之五十 。
購(gòu)買商品房的話 ， 一平方米也比較貴 ， 全款下來也比拆遷安置房貴二十萬(wàn)左右 ， 但是商品房可以貸款百分之七十五左右 。
3.安置房基本沒有升值空間安置房作為保障性住房 ， 不僅僅市場(chǎng)上的價(jià)格比較低 ， 基本沒有什么升值空間 。
什么是升值空間 ， 就是這個(gè)房子的位置是不是比較好 ， 以及價(jià)格還有沒有上升的空間 ，
因?yàn)榘仓梅渴亲鳛椴疬w住戶的保障 ， 所以外人基本也不會(huì)去買安置房 。
即使有些拆遷住戶的房子比較多 ， 想要出售一套 ， 也是很難賣出去的 。
因?yàn)橘?gòu)買商品房 ， 不管是地理位置還是升值空間都是比較大的 ， 其實(shí)說白了 ， 就是投資商品房 ， 說不定自己不想住了 ， 最起碼不需要虧本處理掉 。
這就是兩者之間的差別 ， 我相信大多數(shù)都會(huì)選擇商品房 。
4.安置房的建設(shè)的房屋質(zhì)量沒保證安置房作為拆遷住戶的保障 ， 建設(shè)投資方面可能資金會(huì)有限制 ， 畢竟資金有限 。
有些建筑商為了從中獲取利潤(rùn) ， 就會(huì)偷工減料從而達(dá)到自己的利益 ，
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