特大發(fā)展城市是什么？你這個概念是你自己發(fā)明出來的嗎！我姑且就理解成常州以后會不會成為特大城市吧 。除此之外，常州的地理位置位于南京跟無錫，蘇州，上海之間，這些城市對人口的吸引力明顯要比常州更強，常州想要從這些城市當(dāng)中爭奪到更多的人口流入，我認為可能性不大 。
常州這個城市怎么樣？
很多人詆毀常州，我想說，常州人口和面積在江蘇倒數(shù)！但房價比蘇州比無錫低一兩倍的情況下，GDP正數(shù)省內(nèi)前五，全國前20，超過多數(shù)省會城市，人均省內(nèi)正數(shù)前三 。多數(shù)生活不算大富大貴，也算小富即安 。作為一個二三線小城市，還想怎么樣？有些外來的打工人不腳踏實地工作，天天怨房價高消費高 。難道就不自我批評一下，不是一個城市容不下你，是你融入不了這個地方?。?。
常州未來的房價會跌嗎？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得常州未來的房價有可能會跌，但跌幅不會很大 。常州市是江蘇省的一個地級市，下轄轄天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)、武進區(qū)、金壇區(qū)五個市轄區(qū)和溧陽市一個縣級市，21個街道辦事處、37個鎮(zhèn)、807個行政村、323個居委會，總面積4385平方公里 。2017年常州全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6622.3億元，按可比價計算增長8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農(nóng)村居民人均可支配收入25835元，增長8.6% 。
從這種情況看，這種經(jīng)濟狀況支撐目前的房價還是有一定基礎(chǔ)的 。從當(dāng)前房價看，2017年房價均價從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元，上漲幅度為41.42%；2018年房價均價從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價格為14026元，上漲幅度為13.72% 。很明顯在嚴調(diào)控態(tài)勢下，房價上漲幅度有所放緩 。
常州的房價為何那么高？
【滁州是怎樣的一座城市,常州鬼城是哪個城市】我來說幾句，常州房價在2016年中秋節(jié)前開始暴漲，什么原因，常州政府三年不推地，土地供應(yīng)停止，需求卻一直都有，隨著全國普漲，常州也開始暴漲，最近幾年，土地拍賣很火，但政府把握好節(jié)奏和熱度，慢慢的漸入佳境，五月份，常州土地出讓金全國排第五，上半年常州土地出讓金應(yīng)該能排進前十，可見接下來商品房入市的數(shù)量常州和無錫蘇州相比，不限購不限貸，吸引了很多欠發(fā)達地區(qū)例如蘇北安徽的投資客，也同時吸引了來自南京、無錫、蘇州、上海、杭州等本地限購限貸的投資客，再加上老百姓買漲不買跌，以及土拍的火熱，把常州樓市帶了起來常州未來房價怎么樣，我們無法預(yù)測，但我們可以和同處蘇南的無錫蘇州相比，目前我們大部分房價已經(jīng)接近甚至超過無錫，也在追趕蘇州除高新區(qū)、園區(qū)以外的區(qū)域，但從人口數(shù)量和凈流入人口、經(jīng)濟發(fā)展、城市面積、上市公司數(shù)量這幾個關(guān)鍵指標(biāo)來看，常州有超過無錫蘇州的資本嗎，如果常州也限貸限貸的話，房價會被打回原型所以常州的房價其實是因為常州不限購不限貸拉起來的，目前至少四成以上的房子是投資客購買，很多還是外地投資客，并不能反應(yīng)常州樓市真實情況18年常州人口增加12500，其實增加的只是在常州出生的嬰兒，成年人其實在減少，有錢有能力的人在賣房后離開常州，本來想在常州買房定居的人也在離開，甚至不準(zhǔn)備在常州買房的普通打工的也離開了，選擇去更加發(fā)達的城市，或者返鄉(xiāng)常州的房價飛漲，最終還是會影響常州，我也是常州人空了可以多看下我的頭條相關(guān)文章，跟大家一起交流 。
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