一?？诮鼛啄攴績r上漲因素分析1近期?？诜績r走勢的起點 ， 我想從2016年底說起 。大家也許都經(jīng)歷了2016年春節(jié)前和春節(jié)后房價跳漲的階段 ， 房價從年前的均價七八千 ， 短短幾個月時間跳漲到年后的一萬多 。此階段上漲原因 ， 一部分是受全國多個城市房價上漲的影響具體可以自己去查主要城市當時的房價波動情況 ， 另外是由于?？谑衅虏┑扰飸魠^(qū)的大范圍拆遷改造 ， 據(jù)統(tǒng)計當時有一萬多戶居民在棚改范圍 ， 導致短期內(nèi)海口房產(chǎn)需求量暴增 。
最近?？诘诙螡q價潮是今年上半年兩個利好政策的發(fā)布 ， 一個是自貿(mào)區(qū)建設(shè) ， 一個是百萬人才引進 。特別是FTZ建設(shè)政策 ， 從落地前后的2017年底開始申報 ， 到2018年4月13日支持落地 。稍有風吹草動的大陸投資者包圍了海南島所有大大小小的樓盤 ， 以近乎搶白菜的方式拿走了大部分樓盤 。很多開發(fā)商在當時一個月內(nèi)就完成甚至超額完成了全年銷售目標 。
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