我是土生土長(zhǎng)的張店人 。如果要說(shuō)淄博的房?jī)r(jià) ， 其實(shí)是指張店和臨淄的房?jī)r(jià) 。淄博房?jī)r(jià)從2008年開始上漲 ， 當(dāng)時(shí)刺激房?jī)r(jià)的主要因素是樓市去庫(kù)存 。從上面的圖表中 ， 我們可以清楚的看到 ， 2018年淄博房?jī)r(jià)處于整體上漲趨勢(shì) ， 平均房?jī)r(jià)也從2018年1月的7100元左右上漲到8500元左右 ， 年增長(zhǎng)率為20% 。
【張店房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎,淄博房?jī)r(jià)還漲嗎】淄博房?jī)r(jià)還漲嗎 ， 現(xiàn)在還能買房嗎？
我覺著這個(gè)問(wèn)題得從兩方面去看吧 ， 一是剛需買房 ， 一是改善買房 。如果你是剛需 ， 不得不買 。個(gè)人建議就不要等了 ， 該出手時(shí)就出手 。國(guó)家嚴(yán)令五申 ， 堅(jiān)持房住不炒的原則 。估計(jì)不會(huì)再有瘋狂上漲的情況 ， 但是 ， 你指望房?jī)r(jià)會(huì)降 ， 估計(jì)夠嗆 。最近一段時(shí)間銅鋼鐵等原材料也都在陸續(xù)漲價(jià) ， 最近幾年環(huán)保政策又這么苛刻 ， 各種成本都在上漲！下降的空間應(yīng)該不大 。
另一方面 ， 如果你改善或者投資買房 ， 個(gè)人建議等一等 ， 目前各大銀行都收緊了房貸政策 ， 貸款利率也在不斷提高 。買房的壓力也在不斷增大 。當(dāng)然 ， 淄博張店買房 ， 也是分區(qū)域 ， 齊盛湖周邊 ， 淄博房?jī)r(jià)的天花板 ， 學(xué)校公園配套設(shè)施齊全 ， 估計(jì)更不會(huì)有降價(jià)空間 。個(gè)人建議 ， 剛需的話 ， 該買還是要買 。投資的話 ， 需謹(jǐn)慎[害羞][害羞][害羞] 。
山東淄博的房?jī)r(jià)還漲嗎？
說(shuō)一下個(gè)人觀點(diǎn) ， 舉幾個(gè)例子 ， 不喜勿噴！我是土生土長(zhǎng)的張店人 ， 要說(shuō)淄博房?jī)r(jià) ， 其實(shí)就是指的張店和臨淄的房?jī)r(jià) 。1我是九幾年淄博五中畢業(yè)的不說(shuō)自己是三十幾級(jí)了 ， 大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路 。當(dāng)時(shí)我們那級(jí)8個(gè)班 ， 每班近60人 ， 現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人 ， 當(dāng)時(shí)做為全市最好的學(xué)校 ， 好一點(diǎn)的人才都去國(guó)外或一二線城市了 。
說(shuō)淄博人口沒怎么流失的 ， 看看身邊 ， 東北過(guò)來(lái)的 ， 安徽以干裝修和加工為主 ， 南方以茶葉和小商品小手工修表等為主周邊外市鄒平博興為主有錢人 ， 遷入稍大城市 ， 現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟(jì)南 。上述大多人以租住為主 ， 而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高 。
2做為一名鐵路職工 ， 大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍 ， 大多都是租出去了 ， 去周邊小房產(chǎn)中介看一下 ， 基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場(chǎng)知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人 ， 基本上在外面都有一套甚至幾套房子 。還有我身邊的同事包括我 ， 前幾年基本都在青島濟(jì)南集資建房了 ， 戶口很多人都遷到青島濟(jì)南了 ， 只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3老同學(xué)去年遷到福州去工作生活 ， 當(dāng)時(shí)在淄博西十路的房子 ， 從1萬(wàn)6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時(shí)買房子時(shí)的價(jià)格1萬(wàn)三才賣給一個(gè)東營(yíng)人 ， 沒有虧 ， 全過(guò)程我都參與了 ， 見識(shí)到了房產(chǎn)中介的嘴臉 ， 房?jī)r(jià)的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞 。上述三點(diǎn)說(shuō)漲不會(huì)再和前幾年那樣瘋長(zhǎng)了 。再說(shuō)一下不會(huì)大跌的原因 。1政府財(cái)政靠買地這都知道 ， 最不希望房?jī)r(jià)跌的人就是地方政府 ， 而且在房?jī)r(jià)虛高中起絕對(duì)推動(dòng)作用 ， 遷政府機(jī)關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等 。
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