另外，近幾年武漢房價漲幅不低，至少在中心城市中是這樣的 。武漢房價短期橫盤，郊區(qū)會跌一些 。一方面，作為世界上最大的城市，武漢的房地產(chǎn)本身具有無與倫比的稀缺性 。借此機會簡單說一下武漢軍運和房價的這些事 。從武漢的城市發(fā)展來看，房價和地價不會允許上漲 。
武漢房價還可以漲幾年？你怎么看待現(xiàn)在武漢的房價？
【最近幾年武漢房價走勢圖,武漢房價還可以漲幾年】武漢房價短期橫盤，郊區(qū)會跌一些 。長期看漲，尤其是核心地段 。武漢近三年土地出讓量非常大，連續(xù)三年土地出讓金全國前五，分別1524億 1381億 1710億，三年4600億武漢商品住宅年均銷量20萬套左右，20172018兩年土地供應(yīng)量是偏大的，2019土地出讓量再創(chuàng)新高，未來兩年武漢新房年供給量25萬套左右，供過于求的，房價將橫盤！當前武漢樓買房自住最好買核心區(qū)，投資不要碰 。
武漢的房價會跌嗎？現(xiàn)在在武漢買房會不會不劃算？
武漢一手房近兩年大概率不會跌，而且可能會慢慢漲一點，畢竟跌了就會被約談，漲點很可能還能多賣一點，除非那種快撐不下去的會跌 。但是這并不意味著未來樓市會變的越來越好 。1雖然開發(fā)商雖然不能降價，但是隨著樓盤去化率越來越低，以后精裝改售毛坯或者送精裝會越來越多，對比后發(fā)現(xiàn)實際上購房成本是下降的 。2雖然價格在慢慢上升，但是實際需要支付的錢是變少了，原因就是歷史上存在的存三千頂三萬，存五千頂五萬，買房送啥啥的又回來了，折價一算，對于購房者確實是降價了 。
3二手房越來越低，現(xiàn)在二手房稍微有點缺陷比如區(qū)位，樓層，戶型，小區(qū)管理有點問題的，基本上不折價10%以上掛一年兩年都賣不掉，議價區(qū)間越來越大 。4開發(fā)商資金壓力很大，雖然明面上很多樓盤開盤售罄，日光什么的，但是相比較往年，冷淡的多，很多樓盤本來預(yù)計一次能開八棟的只開了一棟兩棟，雖然看起來是日光，對開發(fā)商來說就是滯銷 。
更不用提一部分開發(fā)商這個日光可能有一大部分是中介公司兜底的，個人購房者購房開發(fā)商拿到的是全款，而中介兜底的房子開發(fā)商最多拿到中介公司的定金，幾十套房子的定金也不過幾十萬塊錢 。5目前是市場不確定，所以開發(fā)商行動還是下不了決心，但是一旦資金撐不住或市場預(yù)期普遍下跌后開發(fā)商不會坐以待斃的 。當然，考慮到實際政策，降還是不會降，但是各種政策會陸續(xù)出來，比如一成首付，全款八折，老帶新獎10%中介費，現(xiàn)場抽獎100%中獎，等等 。
為什么武漢軍運會要開始了，武漢的房價卻是穩(wěn)中有降的趨勢呢？
感謝邀請回答這個問題，武漢軍運會馬上就要開始了2019年10月18日至27日，在這之前的一個月之前就曾寫過幸福里組織的武漢類問題回答，當時我給出的判斷是軍運會對于房價的影響幾乎可以忽略，畢竟體育類賽事跟資本和金融差距還是有點遠 。借此機會簡單談?wù)剬τ谖錆h軍運會與房價的這些事 。軍運會類體育項目確實有利于武漢招商引資，但跟房價的直接影響幾乎不大近幾年來越來越多的國際性項目開始落戶到中部和西部地區(qū)，9月份的全國少數(shù)民族運動會在中部河南省會鄭州舉行，10月份世界軍人運動會簡稱軍運會在武漢舉行，相信隨著國家對于中部省份支持力度的不斷加大，未來會有越來越多的賽事在中部城市舉行 。
那么舉行這些賽事的目的有哪些？有哪些好處？對于房地產(chǎn)市場到底有沒有影響？幾點觀察第一對于打響城市知名度，擴大招商引資，加強對外貿(mào)易無疑是有巨大好處的 。包括武漢在內(nèi)的中部省會城市雖然說在全國來說知名度還算不錯，但是在國際上來說就未必了 。要知道足夠的國際資本青睞才是成為國際化城市的前提，而要想獲得國際資本的支持就必須打響知名度 。
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