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房價也貴，收入低。具體來說，房價相對于收入來說太貴了。國內(nèi)的房價包含了太多的各種成本，比如地價，各種稅費，這些成本占了房價的很大一部分。同時，由于城市化和人們對住房質(zhì)量的追求，過去20年的房屋供應(yīng)不能滿足需求。另外，很多人投資炒房，導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，房價上漲。這些因素結(jié)合在一起，導(dǎo)致房價居高不下。另外，從房價收入比可以看出，國內(nèi)房價一直處于高位。很多人買房需要花幾十年的工資收入，所以很多人不得不貸款買房，而貸款買房的方式推高了房價，因為人們可以用未來的收入來買現(xiàn)在的房子。房子能便宜嗎？
想在日本買一套房子，到底要花多少人民幣？有中國的房價貴嗎？

在日本投資房產(chǎn)，目前最熱門的投資地區(qū)是東京，從物業(yè)形態(tài)來說，則更傾向于長租型公寓。因為疫情的關(guān)系，原來日租型的物業(yè)，尤其是民宿，因為旅游業(yè)受到很大沖擊而受益顯著降低，只有少數(shù)像箱根這樣國內(nèi)熱門的溫泉之鄉(xiāng)，仍然因內(nèi)需而擁有大量的客流。而長租型公寓非常契合日本國內(nèi)的租房文化和單身現(xiàn)象，穩(wěn)定性強(qiáng)，變數(shù)很少，反而能穩(wěn)定現(xiàn)在特殊情況下的投資收益。
在日本房產(chǎn)泡沫破滅以后至今，日本的房價仍然處于一個非常理性的范圍，在最近3年，同時受到全球化的熱點事件諸如東京奧運G20世博會等信息的利好，的確增速有所加快，但是疫情的到來也無疑給市場踩了一個剎車。在今年，多有開發(fā)商為保證現(xiàn)金流而低價出手優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的，投資者如果踩對時機(jī)，的確能撿到大便宜，尤其是購買的房產(chǎn)投資目的較弱更偏向于個人喜好收藏的類型。
【日本房價貴還是中國貴,想在日本買一套房子】目前來說，如果在東京投資二手公寓，入門的價格的確有可能在人民幣50萬-60萬的區(qū)間，但這樣的物業(yè)一般地段不會特別好，而且公寓面積非常小，僅15平米左右。如果一味追求價格而忽略了其他有助于保值增值的因素，那投資就是本末倒置了。根據(jù)當(dāng)前的行情，如果在東京，我們還是建議起碼有人民幣150-200萬的預(yù)算，這個區(qū)間，未必能選到最一流的地段，可是在均好性上不會很差，還有可能是全新的物業(yè) 。
如果預(yù)算高于300萬，那么基本上可選范圍是比較游刃有余了。拿300萬來比國內(nèi)同等級的城市上海，動輒一個500600萬的二手房，房價誰高誰低一目了然，似乎不需要算賬了吧？！我甚至有看到過整棟67套公寓的新房，總價也不過600萬，位置在新宿淺草寺等比較知名的景點附近！當(dāng)然，東京畢竟是東京，動輒也有23億日元的豪宅大約人民幣1000-2000萬，而上海好幾年前豪宅的行情，也就在千把萬吧，呵呵噠。
如果和二線城市比，就是田忌賽馬了，你說哪里便宜就哪里便宜吧！有些人還喜歡拿稅費出來說事，當(dāng)然，日本房產(chǎn)在轉(zhuǎn)售時的收益和作為遺產(chǎn)贈與時，是有一定比例支出的，提前了解一下不是壞事，但是，大頭的收益都到手了，這部分還要算到成本上？另外，有句剛句，有本事把施工質(zhì)量也拿出來比比，在細(xì)節(jié)科技的使用上，日本房產(chǎn)真的有本事做到讓人瞠目結(jié)舌！如果更喜歡投資大阪京都，也不是沒有機(jī)會，提醒大家要注意持有的成本，畢竟疫情何時可以穩(wěn)定，誰都說不準(zhǔn)，這不是英國的病毒已經(jīng)變異了嘛。
中國到底是房價太貴還是收入太低？

房價也貴，收入低。具體來說，房價相對于收入來說太貴了。1.為什么房價貴？先舉個例子。上海人和深圳人收入高嗎？為什么還是有很多人買不起房子？因為房價相對于他們的收入還是太貴了。國內(nèi)的房價包含了太多的各種成本，比如地價，各種稅費，這些成本占了房價的很大一部分。同時，由于城市化和人們對住房質(zhì)量的追求，過去20年的房屋供應(yīng)不能滿足需求。另外，很多人投資炒房，導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，房價上漲。這些因素結(jié)合在一起，導(dǎo)致房價居高不下。另外，從房價收入比可以看出，國內(nèi)房價一直處于高位。很多人買房需要花幾十年的工資收入，所以很多人不得不貸款買房，而貸款買房的方式推高了房價，因為人們可以用未來的收入來買現(xiàn)在的房子。房子能便宜嗎？2.為什么說收入低？其實國內(nèi)居民收入低有兩層意思。第一，中國還是一個發(fā)展中國家，整體國民收入和發(fā)達(dá)國家相比還是比較低的。第二，國內(nèi)收入分配不均，大部分人的收入只占社會總收入的一小部分。與此同時，人們在日常消費時，滿足基本需求的食品、日用品和旅行費用仍占收入的絕大部分，這導(dǎo)致收入中只有一小部分用于買房，收入更低。