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貴陽花果園q區(qū)房價(jià)2017,花果園房價(jià)什么水平

云知道房價(jià)

花果園的價(jià)格一直有爭議 。有人說，正是因?yàn)榇罅績?yōu)秀的性價(jià)比，花果園的價(jià)格一直保持著貴陽漲價(jià)的步伐 。還有人說花果園未來將是貴陽最大的商業(yè)CBD，花果園大量優(yōu)質(zhì)二手房成為不會(huì)再次跌破底線的壓艙石 。花果園很大，占地幾千畝，能容納40到50萬人 。貴陽主城區(qū)人口300多萬，可見花果園有多大 。但是花果園這么大，也分了不同的區(qū)域，有的區(qū)域房價(jià)高，有的區(qū)域房價(jià)低 。比如濕地公園周邊的白宮和金融街雙子塔，可以算是整個(gè)花果園的核心區(qū)域，這些區(qū)域的二手房價(jià)超過1.5% 。不稀奇，以后還會(huì)有地鐵站等配套 。但在一些外圍邊緣區(qū)域，如T區(qū)、Q區(qū)、半山小鎮(zhèn)、C區(qū)，房價(jià)可能相對(duì)較低，有些8000.9萬左右就能買到 。
花果園房價(jià)什么水平？是不是貴陽的核心商圈CBD？
花果園的房價(jià)，一直以來都很受爭議，有人說，正是因?yàn)榛ü麍@大量性價(jià)比優(yōu)越的房價(jià)，拉住了貴陽房價(jià)上漲的節(jié)奏，也有人說，花果園就是未來貴陽體量最巨大的商業(yè)CBD，而且花果園大量的優(yōu)質(zhì)二手房源，成為了貴陽二手房再跌也不會(huì)跌破底線的壓艙石 。其實(shí)，對(duì)于花果園，不少貴陽人的情感的很復(fù)雜的，有人后悔當(dāng)年房價(jià)6000的時(shí)候沒有上車其實(shí)在2010年左右，當(dāng)時(shí)觀山湖有些房源才30004000左右的時(shí)候，花果園賣到6000已經(jīng)不便宜了，也有人買了花果園，覺得買少了，還想在花果園買第2套二手房，但覺得現(xiàn)在成交到手價(jià)上萬元有點(diǎn)貴了，不管怎樣，眾說紛紜 。
花果園很大，有好幾千畝，而且能夠容納的人口就有四五十萬人，整個(gè)貴陽主城區(qū)的人口也就是三百多萬的水平，可見花果園的人口體量有多大，但是，花果園這么大，也是分區(qū)域的，有的區(qū)域房價(jià)房租高，有的區(qū)域房價(jià)房租低，比如環(huán)濕地公園白宮雙子塔金融街等板塊，算得上整個(gè)花果園的核心區(qū)域，這些地段的二手房價(jià)超過1.2萬，并不稀奇，而且未來還有地鐵站等配套，但是周邊的一些邊緣區(qū)域，比如T區(qū)Q區(qū)半山小鎮(zhèn)還有C區(qū)等，房價(jià)可能就要相對(duì)低一些，有的80009000左右就能買到 。
要說貴陽的核心商圈，其實(shí)作為一個(gè)組團(tuán)型城市，貴陽還是有不少組團(tuán)的，比較典型的就是老城區(qū)組團(tuán)和觀山湖組團(tuán)，算是雙核格局，總體上而言，觀山湖新城區(qū)城市面貌更加高大上一些，但是老城區(qū)的人氣和人口密度是更高一些的，特別是花果園，位于老城區(qū)的南明核心地段，而且從花果園到達(dá)貴陽市內(nèi)各個(gè)方向，基本上都距離差不多，也算得上是一個(gè)地理位置的幾何中心，未來大貴陽的格局下，如果把花果園旁邊的阿哈湖公園視為城市綠心，那么花果園或成為不折不扣的城市中心CBD 。
從商業(yè)繁華上來看，至少直到目前為止，在整個(gè)貴陽我們還沒有發(fā)現(xiàn)有第二個(gè)商圈的人氣和熱度，能夠媲美花果園這個(gè)一哥的，很多做生意的都選擇在花果園，穩(wěn)定的客流量就是保證，但是競爭也很激烈，能在花果園站住腳跟的商家，在貴陽任何一個(gè)區(qū)域也許都能夠?qū)嵙δ雺和ǔ裕?，能在花果園存活下來的商家，競爭力還是很強(qiáng)悍的 。
【貴陽花果園q區(qū)房價(jià)2017,花果園房價(jià)什么水平】總的來說，其實(shí)花果園的物價(jià)水平最能體現(xiàn)貴陽的物價(jià)水平 。價(jià)格有高有低，形成一定的梯度和分化 。高配12000元左右，低配8000.9萬，可以給剛需上車的人留一個(gè)窗口 。既沒有觀山湖一些高價(jià)樓盤14000多元的夸張，也沒有花溪雙龍白云那種換位置換價(jià)格的低價(jià) 。

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