我在之前的文章里分析過房價的走勢 。現在中國房地產市場的拐點確實到了，但就是這樣一個拐點 。并不是很多人希望的房價快速下跌，而是平穩上漲階段，這樣房價就不會像以前一樣成為暴利行業 。這并不意味著房地產會快速下滑，因為城市化進程還在繼續，大量的需求會支撐房地產市場 。而大部分城市居民對自己的住房條件并不滿意，期望房價稍有下降就能改變住房條件，這對房價是一個有力的支撐 。
70城房價上漲城市減少，金九銀十走勢如何？
【70城9月房價,10月70城房價漲幅回落】
今年9月上半月，35個典型城市新建商品住宅成交面積相比8月上半月下降7%，比去年同期下降7% 。其中，一二三四線城市的交易量均出現下降 。考慮到國慶長假對交易量的例行影響，在9月開局不力之后，今年的金九銀十幾乎可以確定落空 ?；仡櫷?，金九銀十從來都不是年度成交高點 。根據國家統計局的數據，從2007年到2018年的12年間，每年的月度交易高點均出現在12月，無一例外 。
在多數年份，12月單月的房地產交易規模接近當年月均成交規模的2倍 。2017年以來，大部分熱點城市已全面限價，房地產市場已經沒有淡旺季之分，市場更多看限價政策的嚴格與否另一方面，由于國慶慶?；顒拥纫蛩?，部分熱點項目的開盤可能延遲錯峰，也使得市場熱度降低 。此外，熱點城市再次進入賣不完時代，除了深圳相對活躍外，包括北京上海杭州南京溫州福州等市場，除少數熱點剛需項目外，去化率快速下行 。
10月70城房價漲幅回落，拐點是否已經到來？
我在之前的文章中對房價走勢進行過分析，現在中國房地產市場的拐點確實已經到來，但是這樣的拐點，不是像很多人希望的那樣，使房價的迅速下降，而是一個平穩的上漲階段，讓房價不像以前成為暴利行業 。中國房地產過去十幾年來的迅猛增長是由于很多因素的支撐，其中最重要的就是中國經濟的高速增長，城鎮化的快速進展，以及房地產作為一個新興被放開的領域所產生的紅利，現在中國經濟的高速增長已經放緩，城鎮化也已經進行了一段時間，另外房地產的紅利也消耗的差不多了，所以房地產繼續突飛猛進時的上漲并不現實 。
此外，自去年年底以來，全國經濟放緩的壓力逐漸加大，因此全國房地產市場增速放緩并不奇怪 。但這并不意味著房地產會快速下滑，因為城市化進程還在繼續，大量的需求會支撐房地產市場 。而大部分城市居民對自己的住房條件并不滿意，期望房價稍有下降就能改變住房條件，這對房價是一個有力的支撐 。
推薦閱讀
- 河澤房價怎樣,抬高縣城房價
- 2017 新鄉房價,新鄉市現在動輒七八千的房價
- 常住人口和房價的影響,重慶常住人口有3000萬
- 2017房價臨沂會降嗎,現在適合買房子嗎
- 為什么貴陽房價低,貴陽房價為什么會下跌
- 濟南地鐵 周邊房價的影響,濟南地鐵建成后
- 雄安 唐山房價,唐山房價是不是太高了
- 玉溪比較好小區房價,昆明房價太貴
- 蓬安2018房價趨勢,南充房價降了多少
- 烏魯木齊最便宜的房價,烏魯木齊哪一片的房子便宜