成本價房價能便宜多少錢,房價為什么貴 _成本價

但有些開發商為了賺錢，可能會在最后兩次成本價的基礎上加價100-200% 。長期來看，國家最好用國企開發所有的房子，最高限價限制購房數量。開發商買地價格，施工成本，開發商定價。這三個價格加起來就是房子的售價。比如地價7000元/平方米。
房子的成本價到底多少錢一平方？你怎么看？

房子的價格取決于三個方面開發商買土地的價格建安成本開發商定價。這個三個價格加一起就是房子的售價。比如土地拿地價7000元/平米。建安成本基本固定在1500-3000 。開發商定價這個浮動比較大在上兩個價格的基礎上上漲30%-60% 。按我給的價格那么房子售價應該在13000-16000元左右。但有的開發商為了賺錢，售價有可能在上兩個成本價上漲100-200% 。
【成本價房價能便宜多少錢,房價為什么貴】實際我覺得房子只是居住功能，自古就有成家立業平天下一說。如果只看重成家為人生目標，那你的生活失去意義。人類也不用進步，人們都想著賺錢買房子就行了。長遠來看最好國家能把所有的房子都用國企開發，并且限制價格限制購買套數。把房子變回本質，不要讓房子成為理財公工具和投資工具。國家限制鎖定房子定價，只給出開發商20%的空間實際國家現在已經在著手做這個事情了，但是現在城市財政還有大部分來源于土地出售這個需要慢慢轉變。
房價為什么貴？每平方米的成本有多少？