由于你是來貴陽旅游的，對貴陽的城市分布不是很熟悉 。買房首先要遵循的邏輯是 。所以可以想象，如果有一天，雙龍板塊的房價達到一萬，甚至一萬四，那么觀山湖主城區的房價會是怎樣的？貴陽觀山湖西側，觀湖公園，還有一個更大的臺階，就是西面的金華群和清鎮 。更多的土地儲備等待開發 ?，F在2019年年中，像雙龍這種東部比西部更孤立的板塊，樓面價可以達到每平米7200元 。所以，清鎮、山西關山金華一群、貴安新區未來深度交融的時候，地價、房價自然不會低 。
貴陽7200元/，空港經濟區掛牌2宗土地，居住用地起始樓面價創新高, 你怎么看？
算得上圈內一件比較轟動的消息了，雙龍空港板塊，樓面價都到7200元每平米了，那么可以預料的是，未來觀山湖南明等主城區供地的價格，肯定不會低！按照一個業內比較有經驗的人的說，對于一個房開而言，樓面價土地成本，加上各種建安成本稅費成本融資成本，最后開發出來的樓盤，可能要賣到1萬1萬三四一平米，可能才有比較可觀的利潤可以賺 。
某合作分銷商代理的樓盤所以，可想而知，如果當有一天，雙龍板塊的房價都到達1萬甚至1.4萬的時候，那么觀山湖主城區的房價又會是多少呢？觀山湖作為貴陽著力打造的新城區，目前已經趨向成熟，很多有錢的精英階層開始逐漸往觀山湖區遷居，甚至在一些當地的社群中，我家在觀山湖有房子，成為了不少貴陽人身份階層的象征，現在觀山湖的觀山組團已經相對規劃比較明確了，而且很多一線大牌房開入主布局，包括萬達華潤融創萬科翡翠系富力等，都是整個貴陽算得上比較高端的樓盤，特別是觀山湖西側的板塊，萬達奧體商圈，未來還有保利大國璟宜家等高端品牌入主，八匹馬綠色未來一塊目前已經炙手可熱 。
觀山湖公園貴陽觀山湖西側，還有更大的一步，也就是西面的金華組團和清鎮，更多的土地儲備等待開發，現在2019年中旬，像雙龍這么東面比西面更孤立的板塊，樓面價都能到達7200元一平米，那么等到未來觀山西金華組團清鎮和貴安新區交融甚深的地價和房價，自然是不會低的 。雙龍用地布局某種程度上說，可以說，雙龍的樓面價，已經在為觀山湖拍出更高的地價做了一些預熱了，這個等到后期可能觀山湖拍出其他地塊的價格，就基本上可以看出來趨勢了 。
姑姑到貴陽旅游一趟，發現房價便宜她想買幾套，有推薦的嗎？
既然是到貴陽旅游，那么大概率對于貴陽的城區分布并不是很熟悉，買房首先要遵循的邏輯是城區——板塊地段——樓盤，先要確定買在哪個城區，然后是具體的地段，最后才是樓盤 。各個組團大致方位簡單介紹一下貴陽的幾個城區，兩個老城區是南明區和云巖區，也被稱為兩城區，人口密度不低，最近幾年新開發的比較大的樓盤有南明區的花果園非常繁華的人氣商業CBD云巖區的未來方舟位于主城東北郊的大盤，相比花果園顯得比較冷清然后是新城區觀山湖，觀山湖是新城核心，很多高大上的建筑，市政建設非常大氣，有現代城市感，特別是觀山湖公園周邊奧體中心萬達廣場等，很多有錢人買在萬奧商圈萬達——萬象匯——奧體中心，比如閱山湖奧體等板塊，有不少優質的洋房樓盤和別墅 。
熱鬧繁盛的花果園CBD接著就是其他區域，比如花溪白云等，最近幾年花溪因為靠近貴安新區，向南面拓展得也很快，大學城附近的人氣也很旺盛，而白云區因為鄰接高大上的觀山湖區，雖然老城區有些建筑顯得有些破舊，但是未來還是很有潛力的 。除了上面的區域，其他區域諸如清鎮雙龍等板塊，大致就離主城區有點遠了，屬于潛力區域，目前房價也不高，其實目前主城區萬元左右的價格也不算太高 。
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