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濟(jì)南東房價降了嗎,濟(jì)南的房價降了很多嗎

云知道房價

濟(jì)南的房價現(xiàn)在確實比較高 。最新數(shù)據(jù)顯示 ， 2018年2月濟(jì)南二手房均價已經(jīng)達(dá)到16007元/m ， 房價普遍在2萬元以上 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了濟(jì)南居民的承受能力 ， 但這并不意味著濟(jì)南房價會下跌 。第二 ， 濟(jì)南房價的持續(xù)上漲 ， 很大程度上依賴于當(dāng)?shù)刈栽鋈丝诘母＠?。這幾年濟(jì)南房價很高 ， 但其實是有上漲基礎(chǔ)的 。
濟(jì)南的房價會一直降嗎？
樓盤網(wǎng)感謝邀請！濟(jì)南的房價現(xiàn)在的確是比較高了 ， 根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示 ， 2018年2月濟(jì)南二手房均價已經(jīng)達(dá)到16007元/m的地步了 ， 房價普遍在2萬元以上 ， 這樣房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了濟(jì)南的居民的承受能力 ， 但是這并不是說濟(jì)南房價就要下跌了 。在最近的幾年里 ， 山東大量的棚改計劃不僅推漲了山東三四線城市的房價就連濟(jì)南的房價也受影響出現(xiàn)大幅度的上漲 ， 而且因為山東是人口大省的原因 ， 很多拆遷戶都跑到濟(jì)南來買房 ， 這導(dǎo)致了濟(jì)南就的快速上漲 。
濟(jì)南房價也從2015年的9000元左右漲到現(xiàn)在的1.7萬元左右 ， 兩年時間房價漲了一倍 。房價這東西漲上來很容易 ， 但是想要它跌回去幾乎是不可能的 ， 最多也就出現(xiàn)小幅度的下跌 ， 這也是為什么最近大家都在說濟(jì)南房價出現(xiàn)下跌 ， 但是市場上就是看不到房價下跌的原因 。從后續(xù)來看 ， 因為目前濟(jì)南的地鐵輕軌等項目還沒有落地 ， 所以未來一段時間里濟(jì)南的房價還將會受到基建的影響出現(xiàn)上漲 。
濟(jì)南的房價降了很多嗎 ， 是現(xiàn)在買房還是再等等？
濟(jì)南的房價在2016年上半年以前 ， 在二線城市中并不算高的 ， 真正的價格翻倍是在下半年 ， 跟趵突泉暴雨后的泉水一樣咕嘟咕嘟的蹭蹭漲 ， 以至于讓沒有購房的購房者都來不及后悔 。2016年東部片區(qū)均價大概也就六七千的樣子 ， 到了下半年幾乎翻了兩倍還要多 ， 這要得益于地價的拍賣 ， 水漲船高 。一邊是政策調(diào)控 ， 吸引人才 ， 一邊又是難以承受的房價高漲 。
濟(jì)南的房價2018年會降嗎？
如山東省的經(jīng)濟(jì)狀況不改善 ， 濟(jì)南的房子崩盤都有可能！2月22日上午 ， 山東的省委書記劉家義在大會上的講話中指出山東真的落后了 。山東已是東部沿海省份中發(fā)展最為滯后的城市！房價對一個地區(qū)一個省份一個城市最大的依賴是這個城市的發(fā)展 。一經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重疲軟 ， 幾乎優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)入整個山東省在過去的數(shù)年中經(jīng)濟(jì)發(fā)展是相對疲軟的 ， 作為山東省會的濟(jì)南 ， 發(fā)展也極為緩慢 ， 嚴(yán)重落后于其他東部沿海城市 。
比其他省會更是不如 。如果山東不改變 ， 濟(jì)南不改變 。山東將成為東部沿海省份房價最早下跌的省份 ， 濟(jì)南也將成為東部沿海房價最早下跌 ， 也有可能是唯一下跌的省會城市！二濟(jì)南房價的持續(xù)上漲 ， 嚴(yán)重依賴本地自增人口福利濟(jì)南房價前面幾年房價非常 ， 其實是有上漲基礎(chǔ)的 。為什么？山東人最敢生 ， 東部沿海省份中 ， 山東的生育率確實是最高的 。
越窮的地方越敢生是什么梗？山東土豪挺多的哇！ ， 濟(jì)南作為最敢生的省份的省會城市 ， 其實沾了不少的光 。濟(jì)南對外省人口的吸引力是極其有限的 ， 其實對本省人口的吸引力也有限 。山東的勞動力外流情況非常之嚴(yán)重！生的多 ， 走的也多 。萬一哪天走的比生的多那就麻煩了 。三高收入人群占比過少 ， 對房價繼續(xù)上漲缺少購買力支撐本市互聯(lián)網(wǎng)金融科技文化企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模 ， 在一定程度上對本市人口的平均收入有著重要的拉動作用 。

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