如房產(chǎn)中介所說(shuō)，2018年下半年天津房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)因?yàn)檫@一波人才潮而暴漲？天津房?jī)r(jià)基數(shù)大 。天津不像Xi和成都 。天津房?jī)r(jià)不高，相比杭州武漢青島廈門南京等二線城市 。綜合來(lái)看，如果有關(guān)部門不拿出有針對(duì)性的調(diào)控政策，天津房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲 。
未來(lái)天津房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
前晚，豆花和一個(gè)在帝都漂了四年，現(xiàn)已月入上萬(wàn)的死黨老閨蜜，在微信上促膝長(zhǎng)談至深夜 。她跟我說(shuō)，5月16日，天津發(fā)布人才落戶政策的時(shí)候，她聽(tīng)到風(fēng)聲就上網(wǎng)查看了相關(guān)信息，本來(lái)想登陸天津公安辦理落戶，結(jié)果沒(méi)想到人太多，系統(tǒng)直接崩了，完全辦理不了 。沒(méi)辦法，隔天，她只能以來(lái)大姨媽不舒服為由，請(qǐng)了病假，然后隔天直奔天津人力資源發(fā)展促進(jìn)中心，去申請(qǐng)落戶 。
在門口排隊(duì)期間，她遇到了幾個(gè)房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介告訴他們這群排隊(duì)的人，天津出臺(tái)落戶新政，首日就有30萬(wàn)多人咨詢天津落戶相關(guān)信息，下半年天津估計(jì)要涌進(jìn)來(lái)幾十萬(wàn)人，這將會(huì)導(dǎo)致天津下半年房?jī)r(jià)暴漲，均價(jià)估計(jì)要漲到3萬(wàn) 。那么真如房產(chǎn)中介說(shuō)的那樣，2018下半年天津會(huì)因?yàn)檫@波人才，導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲嗎？豆花呵呵一笑，這絕無(wú)可能！說(shuō)這話的中介，明擺著是要炒高房?jī)r(jià)，好從我們這群剛需者身上，撈一筆錢回家娶媳婦 。
天津房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲的原因1天津嚴(yán)苛的落戶政策大家不要以為有30萬(wàn)多人咨詢天津落戶政策，到時(shí)候，真的就有幾十萬(wàn)人真的能夠在天津落戶 。據(jù)豆花了解，這一大波跑來(lái)天津落戶的人里頭，有不少人是投機(jī)取巧，特別是北漂青年，既想拿北京的高薪，又想拿天津的免費(fèi)戶口，典型吃著鍋里的，惦記著碗里的 。天津人社局已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)，此次天津出臺(tái)引進(jìn)人才政策，目的是吸引各類優(yōu)秀人才，參與天津各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展 。
對(duì)不在天津工作，只想把戶口空掛在天津的，借機(jī)高考移民投機(jī)炒房，是不允許的 。天津要求落戶人有誠(chéng)信，要簽署外地?zé)o工作承諾書(shū)，要承擔(dān)不誠(chéng)信的后果，如果說(shuō)謊將會(huì)進(jìn)黑名單 。所以，估計(jì)這種人最后成功在天津落戶的可能性不是很大 。2限購(gòu)升級(jí)的可能性大家千萬(wàn)不要以為天津推出了人才落戶政策，就覺(jué)得落了戶，就萬(wàn)事大吉，可以毫無(wú)限制地在天津買房炒房了 。
就目前的大形勢(shì)來(lái)看，天津估計(jì)會(huì)和成都一樣，當(dāng)你落戶完畢，剛伸手想買房的時(shí)候，突然從天而降來(lái)個(gè)限購(gòu)升級(jí)，直接砸你身上，讓你先在天津交夠12個(gè)月社保再買房 。這一紙命令只要一出，立馬就能讓剛落戶就想買房的購(gòu)房者，乖乖地放棄買房的念頭，老老實(shí)實(shí)的在天津工作兩年，好好交社保 。3天津房?jī)r(jià)基數(shù)大天津不是西安，成都這樣的城市 。
天津房?jī)r(jià)還能漲嗎？
回答一下問(wèn)題 。天津的房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)，如果有關(guān)部門不出針對(duì)性的調(diào)控政策，肯定會(huì)漲的 。因?yàn)橐韵聨c(diǎn)，供參考 。第一，城市定位 。天津市是直轄市，雖比不上北上廣深這些第一梯隊(duì)，但是第二梯隊(duì)的前三名是沒(méi)問(wèn)題的 ?？墒翘旖虻姆?jī)r(jià)卻不高，相比較于杭州，武漢，青島，廈門和南京等二梯隊(duì)城市 。但是，從2014年開(kāi)始的幾輪猛漲使很多人出乎意料，很多人說(shuō)炒房團(tuán)來(lái)了，實(shí)際上天津和杭州，南京等城市的房?jī)r(jià)相比中心城區(qū)還是有點(diǎn)差距的 。
根據(jù)國(guó)家的扶植政策和天津市自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)疏解北京人口，可以肯定，天津市的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲 。第二，優(yōu)質(zhì)剛需 。有買就有賣，買房的人為什么多 。實(shí)際上在天津買房的人，很少有投資的，大部分是為了孩子和戶口 。在北京買不了房子的人和周邊河北地區(qū)等，都會(huì)選擇天津，天津的戶口，可以高考變相加分 。教學(xué)質(zhì)量和醫(yī)療條件，雖比不上北京，但是也很優(yōu)秀 。
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