從居民收入的購買力來看，目前的房?jī)r(jià)不足以支撐石家莊虛增的物價(jià) 。目前石家莊二環(huán)以內(nèi)均價(jià)至少2萬，二環(huán)到三環(huán)之間房?jī)r(jià)在1.7萬左右 。作者也是石家莊人，從事房地產(chǎn)行業(yè) 。石家莊城鎮(zhèn)居民年收入32929元，農(nóng)村居民年收入13345元 。以石家莊開發(fā)區(qū)為例 。西湖三期高層均價(jià)1.7萬，房子2.2萬 。
石家莊的房?jī)r(jià)怎么樣？現(xiàn)在適合在石家莊買房嗎？
筆者也是石家莊人，并且從事房地產(chǎn)行業(yè) 。從自身角度說，石家莊房?jī)r(jià)虛高 。石家莊城鎮(zhèn)居民年收入32929元，農(nóng)村居民年收入13345元 。而目前石家莊的均價(jià)二環(huán)以內(nèi)至少20000，二環(huán)三環(huán)之間房?jī)r(jià)在17000左右 。以石家莊開發(fā)區(qū)為例，西湖三期的高層均價(jià)為17000，洋房22000 。富力城精裝修的均價(jià)為17000，不過富力的首付比例比較高 。
目前據(jù)內(nèi)部人員透漏，受政策調(diào)控影響各樓盤銷量急速下滑 。西湖傳聞公司全員營銷，并且近日推出的內(nèi)部員工房，西湖三期洋房14000 。18年上半年，世界之門項(xiàng)目商業(yè)4.5米loft均價(jià)在17000，而目前內(nèi)部?jī)r(jià)格員工價(jià)格10000 。受限于資金壓力，開發(fā)商不得已已經(jīng)開始降價(jià)回款 。但同時(shí)因先期已銷售部分房源不能在市場(chǎng)大肆宣傳，否則必然引起房鬧退房事件 。
而天山大街東面的融創(chuàng)臻園以前潤江項(xiàng)目目前銷售均價(jià)12500精裝，同時(shí)保利唐悅項(xiàng)目均價(jià)也是12000-13000精裝 。不難看出前期無高價(jià)售房的項(xiàng)目已率先做出降價(jià)舉動(dòng)，加快推盤節(jié)奏 。明年迫于強(qiáng)大資金壓力，石家莊房企應(yīng)該會(huì)降價(jià)換取現(xiàn)金 。從居民收入購買力來講，目前房?jī)r(jià)不足以支撐石家莊虛高的價(jià)格 。同時(shí)，石家莊產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)還是比較薄弱的，大型企業(yè)也就那么幾家，華藥北國敬業(yè)東旭以嶺天山棉紡等有限幾家 。
石家莊6月二手房?jī)r(jià)格出爐, 你怎么看？
【石家莊房?jī)r(jià)2017 6月,石家莊的房?jī)r(jià)怎么樣】應(yīng)該清楚，石家莊有幾個(gè)二線城市 。城市發(fā)展的不錯(cuò)，畢竟是省會(huì)，但是你也知道，北京和天津的存在對(duì)其影響很大 。不過沒關(guān)系 。目前國內(nèi)不管是234線城市，首先，只要是城市發(fā)展方向的房子，學(xué)區(qū)房，市中心的房子，交通便利的房子，二手房都是很值錢甚至增值的 。4以上地區(qū)以外任何城市的房子都不行 。
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