這也是綿陽(yáng)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的客觀原因 。綿陽(yáng)城市人口的凈流入成為支撐房?jī)r(jià)的基礎(chǔ) 。前幾年成都的限購(gòu)，讓很多在成都的綿陽(yáng)人沒有資格在成都買房，只好回綿陽(yáng)買房，無(wú)形中又推動(dòng)了綿陽(yáng)房?jī)r(jià)的再次上漲 。去年，綿陽(yáng)的物價(jià)漲得有點(diǎn)嚇人 。有段時(shí)間聽說(shuō)這里幾萬(wàn)，那里八九千 。我還聽說(shuō)炒房團(tuán)已經(jīng)到了綿陽(yáng) 。每個(gè)打車的人聽說(shuō)司機(jī)都在外地市場(chǎng) 。我的兩棟房子漲了不少 。
綿陽(yáng)的房?jī)r(jià)為什么越來(lái)越貴？
我覺得主要有以下幾個(gè)方面1因?yàn)榻陙?lái)各種成本的不斷上漲，特別是土地成本的上漲，所以開發(fā)商的建造和營(yíng)銷成本的上漲，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲 。2成都前幾年的限購(gòu)讓很多在成都的綿陽(yáng)人沒有在成都購(gòu)房的資格，所以他們只能回到綿陽(yáng)買房，無(wú)形中又一次促進(jìn)了綿陽(yáng)房?jī)r(jià)的上漲 。3近年來(lái)通貨膨脹的累積，雖然每一年的通貨膨脹幅度不大，但經(jīng)過(guò)多年的累積和之前相比確實(shí)有了一個(gè)明顯的提升 。
4政府對(duì)房地產(chǎn)的支持，是穩(wěn)定地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種的方式 。所以近年來(lái)有很多知名房企進(jìn)駐綿陽(yáng) 。5綿陽(yáng)有許多優(yōu)秀的中學(xué)教育資源，每年會(huì)吸引大量的省內(nèi)外生源來(lái)綿陽(yáng)就讀，部分家長(zhǎng)也會(huì)選擇購(gòu)房陪讀或投資 。這也算是綿陽(yáng)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的一個(gè)客觀原因 。6綿陽(yáng)城市人口的凈流入成為了支撐房?jī)r(jià)的基礎(chǔ) 。潛在購(gòu)房者的基盤在穩(wěn)中有升 。
綿陽(yáng)現(xiàn)在房?jī)r(jià)暴漲，適合買房子嗎？
綿陽(yáng)去年房?jī)r(jià)漲得有點(diǎn)嚇人，一會(huì)兒聽到，這里上萬(wàn)，那里八九千了，又聽說(shuō)炒房團(tuán)到綿陽(yáng)了，打個(gè)的都聽司機(jī)在洋盤，我那兩套房子又漲了好多好多！漲是漲了，銷路如何呢？只說(shuō)我知道的，真實(shí)的，不知道的，不能亂說(shuō) 。川姐姐的侄女，生完小孩，準(zhǔn)備找個(gè)工作，聽說(shuō)房地產(chǎn)火爆，便到房地產(chǎn)中介上班，而且信心滿滿，不要底薪，只要提層，因?yàn)椴灰仔饺釋?，點(diǎn)子要高得多 。
【最近兩年綿陽(yáng)房?jī)r(jià),綿陽(yáng)現(xiàn)在房?jī)r(jià)暴漲】賣一套房要花很多錢 。然而現(xiàn)實(shí)是，她半年多沒賣出一套房，半年多白干，一分錢沒賺到 。最后她轉(zhuǎn)行去了新世界百貨上班 。我問(wèn)她怎么回事，她說(shuō)，問(wèn)的人有，買的人少，有價(jià)無(wú)市 。當(dāng)然，也可能有其他因素 。但是也能看到一些問(wèn)題 。房子沒有傳說(shuō)中那么好賣，那么好賺錢！這是我所知道的 。想在綿陽(yáng)買房，請(qǐng)實(shí)地考察，通過(guò)所見所聞判斷是否適合在綿陽(yáng)買房 。
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