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房?jī)r(jià)會(huì)永遠(yuǎn)上漲嗎視頻,房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲

云知道永遠(yuǎn)

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度 ， 用資本有機(jī)構(gòu)成理論觀察 ， 社會(huì)產(chǎn)品最終會(huì)形成平均利率 。怎么才能保證房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲下去？如果片面發(fā)展房地產(chǎn) ， 房?jī)r(jià)無(wú)限上漲 ， 其他產(chǎn)業(yè)就會(huì)失去資金 ， 就會(huì)停止 ， 整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展就會(huì)失衡 。唯一可能讓房?jī)r(jià)在一段時(shí)間內(nèi)保持上漲的情況 ， 但不是永遠(yuǎn) ， 或者說(shuō)是人為采取的 。人口大規(guī)模流動(dòng) ， 導(dǎo)致全社會(huì)需求旺盛 ， 從而支撐房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的神話(huà) ， 短時(shí)間內(nèi)不會(huì)破滅 。
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這就是既得利益者自編自導(dǎo)自演的粗糙神話(huà) ， 是史上最大的謊言和謬論 。試問(wèn) ， 無(wú)論站在什么角度 ， 世界上有永恒的東西嗎？事物發(fā)展規(guī)律告訴我們 ， 物極必反 ， 否極泰來(lái) ， 否定之否定規(guī)律 ， 世上沒(méi)有一成不變的東西 。大到宇宙星辰 ， 小到人類(lèi)社會(huì) ， 皆是如此 。作為我們賴(lài)以生存的地球 ， 其發(fā)展過(guò)程 ， 必然是從盛到衰直至最終走向終結(jié)縱觀人類(lèi)社會(huì)發(fā)展歷史 ， 同樣也都是在興衰交替中前行 ， 一個(gè)房?jī)r(jià)問(wèn)題 ， 怎么可能成為永遠(yuǎn)呢？這不符合常識(shí)和規(guī)律 ， 邏輯上也不能成立 。
從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā) ， 用資本有機(jī)構(gòu)成理論觀察 ， 社會(huì)產(chǎn)品最終會(huì)形成平均利率 ， 怎么能確保房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲呢？從供需關(guān)系出發(fā) ， 如果著眼未來(lái) ， 便可剔除現(xiàn)有人口基數(shù)的需求 ， 靠當(dāng)下如此低生育率而產(chǎn)生的剛需 ， 如何能支撐起房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲的神話(huà)不破滅呢？其一 ， 老一輩家庭遺有的住房必然會(huì)沖擊未來(lái)需求 ， 其二 ， 新增人口的逐年下降 ， 也必然會(huì)導(dǎo)致需求下降 。
其三 ， 屆時(shí)房屋不得不從具有商品屬性和居住屬性雙重屬性 ， 回歸到單純的居住屬性 ， 需求肯定是在萎縮 。其四 ， 人口老齡化 ， 導(dǎo)致全社會(huì)人口總量雖然是上升趨勢(shì) ， 但并不會(huì)因此帶來(lái)需求增長(zhǎng) ， 因?yàn)?nbsp;， 首先老齡化不能永遠(yuǎn)保持人口基數(shù)處于增長(zhǎng)狀態(tài) ， 是一個(gè)舊老逝去 ， 新老補(bǔ)充 ， 推陳出新的過(guò)程 ， 人口基數(shù)總量除去新增部分 ， 變化不大 。其次 ， 站在未來(lái)的角度觀察 ， 除去新增人口 ， 那部分老齡人口以及正在走向老齡的人口和未來(lái)會(huì)成為老齡人口的群體 ， 其居住需求基本已釋放殆盡 ， 換言之 ， 都已經(jīng)有了居住房屋 ， 剩下的需求還是新增人口的需求 。
這里面還存在著逝去老人 ， 釋放出的供給 ， 同時(shí)也在擠壓需求空間的釋放 。這也正是最近好多知名大V在網(wǎng)上呼吁鼓勵(lì)生育的原因所在 ， 雖然是針對(duì)未來(lái)社會(huì)整體需求而言 ， 但房地產(chǎn)行業(yè)顯然也包含在其中 。其五 ， 隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型步伐的加速 ， 房地產(chǎn)行業(yè)日漸式微 ， 已是大勢(shì)所趨 ， 成為昨日黃花是必然之事 。綜上所述 ， 未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求 ， 一定是會(huì)在日漸萎縮中 ， 達(dá)到一定均衡的健康發(fā)展?fàn)顟B(tài) 。
房子再也不會(huì)是人們熱捧可望不可及的東西 。人人有其居 ， 不再是奢望 。唯一可能保持房?jī)r(jià)在一段時(shí)間里持續(xù)上漲的情況 ， 但不是永遠(yuǎn) ， 就是人為的采取 ， 人口大規(guī)模轉(zhuǎn)移遷徙 ， 造成全社會(huì)需求旺盛 ， 從而支撐房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的神話(huà) ， 在短時(shí)間內(nèi)不致破滅 。但這樣勢(shì)必會(huì)造成相關(guān)資源大量閑置和重復(fù)建設(shè)資源浪費(fèi)的問(wèn)題 。我想為了拯救和捍衛(wèi)房地產(chǎn)業(yè)和少數(shù)人的利益 ， 尚不至于出此下策吧！ 。

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