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唐山房價暴漲 炒房團,唐山房價火熱

云知道房價

為什么唐山的房價不值現在的價格？下面是我對唐山房地產市場的理解 。唐山的樓市發展真的是太迅猛了 。不到一年時間，唐山房價漲了一倍多，市區基本都過萬了 。好一點的地區都在1W5左右，漲幅實在無法接受 。綜合分析，這次唐山房價上漲的主要原因是短時間內大量炒房資金的介入 。炒房團真的不知道有多少人被套住了 。他們手中聚集大量資金，然后一次性購買唐山房地產，這使得房價飆升 。房價高了，唐山本地人也著急跟風，使得唐山房價居高不下 。人們總是買漲不買跌 。價格越漲，他們越跟風 。他們總覺得現在不買，以后會更高 。降價的時候他們會觀望，總覺得沒有跌到底價，但是買了之后會跌 。大眾的這種心理正好被炒房團利用，等房價上漲后再轉手從中牟取暴利 。
【唐山房價暴漲 炒房團,唐山房價火熱】唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？

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答案當然是否定的 。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 。但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己 。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來 。
看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉，也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數字在河北省還算好看，但也就是鋼廠煤礦等重工業堆積的，老百姓的收入并不高 。城市規劃建設方面在河北省也并不突出 。道路規劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通 。甚至連新修的二環都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了 。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農民工在這賺點錢再回老家去消費 。所以唐山的房價是沒有基礎支撐的 。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象 。但假象終將會破滅 ?？纯船F在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號 。沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發展畸形的城市 。
唐山房價哪來的勇氣如此飛漲？
這兩年唐山房價確實漲得蝎虎，前幾天市府主管房地產負責人去北京約談，看來既沈陽常州銀川等地后，唐山也將出臺新的調控政策 。唐山房價快漲的勇氣是多方面的，其一，北京這幾年調控嚴格，那些手有余資的炒房客組團來唐炒房，本來不算高的房價自2017年初一下子被他們炒高40%，此后每年都以15%的速度增長 。其二，唐山重工企業退城，中心區騰出大量優質地塊，拍賣起價平均每平方9000元，高的達12000元，土地出讓價如此之高，房價還能低嗎？說白了面粉太貴，面包肯定更貴 。
2019-2020年唐山各區的房價走勢如何？
未來幾年，唐山各區房價還要漲 。一，唐山區位優勢好，又是老工業基地，有優良的港口，每年都吸引大量產業項目投資，城市經濟的快速增加，必然吸引大量外來人口加入，增加購房需求 。二，唐山鎮化率還很低，唐山市區環境好，城市整潔，會吸引更多農民進城和周圍縣市居民進城，進而創造商品房需求 。二，唐山的改善型住房需求龐大，城里住破舊小區，城中村，物業管理混亂的小區，都需要住進人居環境好的現代化小區，畢竟這種小區住著更幸福，可以進一步支撐唐山房價上漲 。

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