《唐山勞動日報》數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月底，唐山常住人口793.6萬人，相比2017年的789.7萬人，僅增加3.9萬人 。因為，短期來看，唐山房價還會漲，長期沒有升值空間 。截至2019年5月，唐山二手房均價10500元/平，環(huán)比上漲1.83% 。這個數(shù)字和其他城市的二手房均價相比，漲幅較大，但和題主所說的13000的平均房價還有一段距離 。
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型 。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結(jié)果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學(xué)同學(xué)做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關(guān)銷售基本都走人了 。這時候已經(jīng)不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學(xué)，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節(jié) ?，F(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山現(xiàn)在房價均價13000左右，值得出手么？感覺位置都比較偏??？
截至2019年5月，唐山二手房均價10500元/平，環(huán)比上漲了1.83%，這個數(shù)據(jù)較其他城市的二手房均價來看，漲幅算是很大的，但離題主所說的房價均價13000還有些距離 。目前在唐山13000以上的樓盤屈指可數(shù)，位置應(yīng)該不會很偏的 。如果要在唐山做投資性買房的話我可以說說我的看法 。其實我個人認為，在唐山投資房產(chǎn)并不是敏智之舉 。
首先，我國相關(guān)部門已出臺房產(chǎn)限價政策，各大一線城市房價已出現(xiàn)滯漲，更不要說唐山了 。未來購房政策會越來越偏向解決剛性居住性購房，抑制投機性炒作房價 。眾所周知，唐山支柱產(chǎn)業(yè)是鋼鐵煤炭陶瓷 。這些產(chǎn)業(yè)在生產(chǎn)過程中會對環(huán)境有一定影響，對于當?shù)氐目諝赓|(zhì)量和環(huán)境方面相對來說，不會吸引大量人口遷移至唐山 。根據(jù)來自唐山勞動日報社的數(shù)據(jù)，截至2018年12月末，唐山常住人口793.6萬人，較2017年789.7萬人，僅上升了3.9萬人 。
【唐山2o17年5月房價,唐山的房價如何】唐山房價還會上漲嗎？買了房怕是站在高崗上，不買害怕再漲 。心里忐忑不安？
我住在唐山，我的看法是有閑錢可以買，沒有就不買，為什么呢？因為，短期內(nèi)，唐山房價還會上漲，長期沒有升值空間！有以下理由一借京津冀一體化的東風(fēng)！唐山本來房價沒有上漲的基礎(chǔ) 。近幾年孟然上漲，并不是唐山房價的真實體現(xiàn)，而是炒作的結(jié)果 。房子大量聚集在個人手中，準備借一體化的東風(fēng)發(fā)財！二商家饑餓營銷！你現(xiàn)在去買房，十有八九銷售會告訴你，買完了 。
其實不是你沒房，是為了讓你懸念 。當你看到你被騙了，你會稀里糊涂地付錢！三套房子有價無市！買房的時候，房價很高 。當你想賣房的時候，你會發(fā)現(xiàn)，價格高到你能出的程度，卻沒有人買 。你被套住了，商家賺錢了 。最后，其實唐山不是特大城市，流動人口有限 。光靠本地人，房子就要好幾代人 。我們不需要提前買房，除非是你的剛性需求 。我們無能為力！希望我的觀點對你有幫助！ 。
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