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限購之前，業(yè)主基本沒有討價還價的空間，甚至有少數(shù)毀約。我們來看看如果全面取消限購會有什么影響。限購的目的是讓資本遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場，提高投資者進(jìn)入市場的門檻。從這個層面來說，如果取消限購，可能會有大量富人囤積租客，甚至投機(jī)者進(jìn)入市場，導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，價格會上線。畢竟按套來說，每個城市的可售房源還是有限的，像范冰冰這樣能自己買一棟樓的藝人也不少。
成都沒限購之前，房價一直平穩(wěn)上漲，限購之后房價瘋長，這是什么原因？

5.15限購政策后，你說的漲價的狀況得到了極大的遏制。新樓盤方面，肯定有一些關(guān)注樓市的朋友會說，目前開發(fā)商給出的價格又漲了不少，包括詬病已久的裝修費(fèi)問題。不過客觀的講一句，買賣雙方的根本矛盾就出在價格上。在開發(fā)商看來，成本不斷增加的當(dāng)下，官方給出的限價標(biāo)準(zhǔn)太低了，所以推房欲望比較低。不過迫于開發(fā)進(jìn)度，資金壓力，以及方方面面的原因在年底出現(xiàn)了較大程度的推盤數(shù)量，目前稍微好一點(diǎn)地段的新樓盤實(shí)際上中簽率還是不高。
另外一方面對于廣大購房者來講，市場形勢的變化讓大家看到了一些改變，不過對于未來市場的認(rèn)知只能自己判斷。說句老套的話，還是需要感謝主管部門出臺的限購限價限售政策，也許大家覺得沒有達(dá)到你們心目中的嚴(yán)厲標(biāo)準(zhǔn) 。不過個人愚見，5.15限購政策是成都?xì)v年來出臺的干貨最扎實(shí)的政策。并且初步達(dá)到了穩(wěn)定市場，糾正市場認(rèn)識，改變市場風(fēng)氣的巨大作用。
二手房方面，實(shí)際上價格回落的區(qū)間還是較大。如果你是客觀看待市場你一定會有這個清醒的判斷。在限購令之前，業(yè)主的議價空間基本沒有，甚至毀約的都不在少數(shù) 。不要再糾結(jié)一年前二年前是什么價格，實(shí)際上毫無意義。寄望于價格崩盤是不符合現(xiàn)在的時代，政治經(jīng)濟(jì)局勢發(fā)展進(jìn)程的妄想。姑且不說房地產(chǎn)業(yè)在行業(yè)帶動，地方財(cái)富累積的作用，那些是專家們研究的事情。
只是大家好好回想，16.17年全國在價格上漲快速通道中去庫存，棚改消化了多少不動產(chǎn)，難道讓在峰值購買了不動產(chǎn)的老百姓的財(cái)富全面崩盤？這個風(fēng)險(xiǎn)，銀行付不起，政府付不起，我們老百姓更加付不起。其實(shí)真實(shí)情況就擺在大家眼前，也不高深，客觀冷靜的想一想就有一個清醒的認(rèn)知。最后跟大家探討一下抄底。其實(shí)作為剛需一套房的朋友來說，適合自己經(jīng)濟(jì)水平，適宜居住，能滿足自己家庭，工作需求的房子，在能相對寬松的時間段內(nèi)讓你從容考察比較，理智決定購買就可以出手。
房地產(chǎn)解除限購后房價會上漲還是下跌？為什么？

首先，應(yīng)該了解中國的房地產(chǎn)市場不是一個純粹的商品市場，是在政府調(diào)控下的市場。在這樣的前提下，政府調(diào)控的政策手段比任何一點(diǎn)的放開要更有影響力。其次，我們再來看如果全面取消限購會帶來什么，限購的目的是為了讓資本遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場，讓投資客進(jìn)入市場的門檻提高，從這個層面上說，取消限購就可能大量的有錢人囤房客甚至是投機(jī)者都會進(jìn)入市場，導(dǎo)致房源僧多粥少，價格就會上線，畢竟按套來說，每個城市的可售房源還是有限的，像范冰冰這樣的藝人一個人就能買一棟樓的大有人在。
【限購之后房價,限購之后房價瘋長】這樣的后果是，想買房的人買不起，資本更集中在少數(shù)人手里。一次又一次，如果有一天全部放出來，可能也不是什么壞事。這說明政府有足夠的信心和方法來控制房價的增長，房子的供應(yīng)是足夠的。政府不再采取限制土地供應(yīng)的方式來抬高地價，投資者找到了回報(bào)穩(wěn)定、更好的渠道，也不再想通過炒房來獲取回報(bào) 。房價回歸市場，人人買得起。