這兩年構(gòu)成上海樓市成交的主力，是本地二套房的改善和新落戶 。前者少，后者更少 。這兩年上海的房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售越來越好，看得出來小區(qū)越來越好 。市場重在提升客戶，大家都在拼產(chǎn)品 。換句話說，上海不缺購房者和資金，而是缺資質(zhì)，適度放松調(diào)控，適度降低落戶門檻 。以上任何一項稍有松動，都能迅速引爆樓市 。
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