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房?jī)r(jià)下跌利好哪些行業(yè),如果房?jī)r(jià)下跌

云知道下跌

作為一個(gè)金融工作者，我認(rèn)為只要物價(jià)下跌不是暴跌，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)肯定是好的 。對(duì)個(gè)人的影響房?jī)r(jià)的大幅下跌對(duì)那些沒有買房的人來說是一個(gè)重大利好 。既然房地產(chǎn)的衰落有它的壞處，那就一定有它的好處 。這一切的原因是房?jī)r(jià)不跌 。你我都知道原因 。所以只要房?jī)r(jià)不像股市一樣大起大落，再多的錢也只會(huì)再次進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè) 。其他行業(yè)沒有資金怎么發(fā)展？
如果房?jī)r(jià)下跌，能否利好實(shí)體經(jīng)濟(jì)？有何依據(jù)？
因?yàn)榉績(jī)r(jià)從沒實(shí)質(zhì)下跌過，又保值又增值，大部分資金都進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，歷次放水，錢最終都進(jìn)入了樓市，高房?jī)r(jià)的價(jià)格支撐就來源于此 。造成這一切的原因就是房?jī)r(jià)不跌，理由你我都懂，所以只要房?jī)r(jià)不能像股市一樣有漲有跌，再多的資金都只會(huì)再進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，其他行業(yè)沒有資金如何發(fā)展 。另外，實(shí)體經(jīng)濟(jì)是什么鬼？房地產(chǎn)難道不是實(shí)體經(jīng)濟(jì)？不過實(shí)體經(jīng)濟(jì)最大的對(duì)手是電商，差別就是店面租金，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，現(xiàn)在的房租都很恐怖，房?jī)r(jià)下跌后租金自然也會(huì)隨之下降，的確利于實(shí)體經(jīng)濟(jì) 。
房?jī)r(jià)大跌，哪些行業(yè)會(huì)受影響？正確做法是什么？
你好！一對(duì)個(gè)體的影響房?jī)r(jià)大跌，對(duì)沒有買房的人，是重大利好 。對(duì)已經(jīng)買房的人，是重大利空，預(yù)示著資產(chǎn)價(jià)值的重大貶值 。二受到影響的行業(yè)1金融業(yè)2土地財(cái)政收支失衡3建材材料類，如鋼材水泥河沙及石子玻璃門窗等制造業(yè)4有色金屬5與房地產(chǎn)消費(fèi)相關(guān)行業(yè)，如家電家具軟飾紡織類等制造業(yè) 。6社會(huì)穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局分類的42個(gè)行業(yè)均有不同程度的關(guān)聯(lián)關(guān)系 。
房?jī)r(jià)上漲和房?jī)r(jià)下跌，各有什么好處？我們應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？
中國(guó)的房地長(zhǎng)經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，應(yīng)該說已經(jīng)很成熟了，但是中國(guó)，綜合各方面社會(huì)實(shí)際情況，房地產(chǎn)上漲和下跌也有好幾個(gè)輪回了 。在過去的這二十多年在一些小部分地區(qū)，確實(shí)存在過房?jī)r(jià)下跌嚴(yán)重，有炒房客放棄首付斷供的事情 。這些對(duì)房地產(chǎn)已經(jīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)都造成了影響，壞處是不言而喻的 。實(shí)際上，從另一方面來看，房地產(chǎn)在一個(gè)地方的下跌，應(yīng)對(duì)得當(dāng)，也可以取得實(shí)際好處 。
一房地產(chǎn)也是一種產(chǎn)品，也有商品的共性 。供求關(guān)系社會(huì)因素都會(huì)影響到房地產(chǎn)的發(fā)展 。多年來房地產(chǎn)價(jià)格下跌的壞處被大肆宣揚(yáng)，好像就是只能漲不能跌的怪物，這已經(jīng)違反了所有事物一分為二的規(guī)律 。既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處 。就如同其他社會(huì)商品一樣，只是這個(gè)商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是說下跌也是一種可能，就如同商品也有庫(kù)存積壓，賣不出去的情況 。
二房產(chǎn)嚴(yán)重泡沫的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)也一樣受到重創(chuàng)，壞處顯而易見 。上個(gè)世紀(jì)90年代，海南廣東的惠州廣西的北海，都經(jīng)歷過房地產(chǎn)的崩盤 。除了了留下滿地的爛尾樓，還有之后十多年萎靡不振的經(jīng)濟(jì) 。經(jīng)濟(jì)下滑，人員撤出，資金大量?jī)鼋Y(jié)，壞賬一堆，出現(xiàn)嚴(yán)重的社會(huì)問題。到目前這些地區(qū)房產(chǎn)也恢復(fù)了，但是價(jià)格并不是很高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不像當(dāng)年那么瘋狂 。
三房產(chǎn)泡沫破裂，也有其好處 。對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)來說，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)會(huì)暫時(shí)受到打擊，社會(huì)資金不會(huì)繼續(xù)流向房地產(chǎn)，其他產(chǎn)業(yè)會(huì)得到發(fā)展機(jī)會(huì) 。有人覺得鶴崗房產(chǎn)崩盤了，鶴崗人民現(xiàn)在也沒有生活在水深火熱之中 。鶴崗居民減少，也沒有都失業(yè) 。鶴崗人民還是可以吃得飽穿的暖 。四對(duì)每個(gè)居民個(gè)體來說，不一定是好壞 。部分人是有好處，部分人是有壞處 。
最慘的一群人，高負(fù)債貸款，失業(yè)，上有老下有小 。幸運(yùn)的是那些收了有現(xiàn)金，收入穩(wěn)定，負(fù)擔(dān)小的人，這時(shí)候，這些人完全可能以很低的價(jià)格買到大房子，當(dāng)然這是指在有發(fā)展前途的城市和地區(qū) 。房地產(chǎn)下跌就是少數(shù)炒房的人吃草，有可能死掉了不下跌就是普通群眾吃草，但是不至于餓死，畢竟社會(huì)穩(wěn)定，不會(huì)失業(yè)，還房貸就是了 。

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