作為山西人，有必要說說太原的房?jī)r(jià)，一兩年漲的太多了 。圖為2018年太原房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 ?？梢钥闯?，2018年太原房?jī)r(jià)漲幅還是比較高的，年增長(zhǎng)率為20.1% 。太原的城中村改造加速了太原房?jī)r(jià)的上漲，太原城市化進(jìn)程的加快也預(yù)示著太原美好的未來 。
太原房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)如何？
太原現(xiàn)在正在大型土木，輕軌規(guī)劃了兩條線，據(jù)說要在2020年左右開通，市內(nèi)的棚戶區(qū)改造90%左右已經(jīng)完成，都是在修建小區(qū)，大型商場(chǎng)，尤其是輕軌開通之后，沿輕軌周邊的房子肯定會(huì)上升，尤其是越靠近市中心的升值越快，漲價(jià)幅度越高，自古人們買房子有幾個(gè)不是看中交通出行，周邊基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全 。至于輕軌附近小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施肯定會(huì)逐步進(jìn)行配套的，如果小區(qū)房子賣不出去或者人口少，相對(duì)應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施也就不是很齊全，等棚戶區(qū)改造的房子投入市場(chǎng)之后肯定會(huì)對(duì)現(xiàn)有房?jī)r(jià)進(jìn)行沖擊，有很大可能會(huì)使房?jī)r(jià)上升 。
看太原現(xiàn)在的發(fā)展趨勢(shì)和城區(qū)改造趨勢(shì)，未來5年期間，房?jī)r(jià)可能上升趨勢(shì)不是很大，但肯定不會(huì)降的，畢竟輕軌開通在即，而且山西大學(xué)新校區(qū)也投入使用了，對(duì)于這類的修建，對(duì)房?jī)r(jià)肯定是有沖擊 。太原在我看來是很有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，以前是人們居住在城外，工廠在城內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)徹底改造了這個(gè)局面，活力很大，尤其是現(xiàn)任省委書記，很看好他，尤其是最近舉行了二青會(huì)，對(duì)太原的影響力肯定也提高不少，所以綜合考慮，短時(shí)間內(nèi)漲幅不是很高，但肯定不會(huì)降，房子還是很保值的，可能等五年之后房?jī)r(jià)會(huì)迎來一次漲價(jià)高潮 。
2018年乃至今后太原房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
作為一個(gè)山西人，有必要來聊一聊太原的房?jī)r(jià)，太原的房?jī)r(jià)在一兩年內(nèi)漲了太多 。15年的時(shí)候，太原的房?jī)r(jià)基本上都是五六千每平米，現(xiàn)在基本上八九千每平米，好多地方都上萬了 。周圍有幾個(gè)同事在晉源區(qū)買的房子都是9000一平米，還有好多人計(jì)劃在太原買房 。太原是山西的省會(huì)，幾乎集中了山西所有的資源，山西人一般都是往太原跑，在外省上班的山西人也都是選擇在太原買房子，房子再貴也是賣的是特別快 。
目前太原進(jìn)行的城中村的改造更加加速了太原房?jī)r(jià)的上漲，太原城市化進(jìn)程的加快也預(yù)示著太原的未來更加美好 。太原的GDP也是逐年增加，自2015年以來，太原GDP連續(xù)11個(gè)季度穩(wěn)定在7%以上的增長(zhǎng)水平，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型也逐年加快 。太原城市交通的規(guī)劃已經(jīng)開始實(shí)施，目前規(guī)劃的二環(huán)三環(huán)還有地鐵的建設(shè)都會(huì)有助于改善太原的城市發(fā)展格局 。
太原房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？目前買房你會(huì)買哪個(gè)位置？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，近期一直在進(jìn)行各個(gè)城市房產(chǎn)問題的解析，希望自己的一些觀點(diǎn)和建議能夠幫助到到家 。太原的房?jī)r(jià)會(huì)如何？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。太原這樣的省會(huì)城市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺是大概率看過我文章的朋友應(yīng)該知道我對(duì)于省會(huì)及以上城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是整體看好的，究其原因有幾點(diǎn)第一絕大多數(shù)的省會(huì)城市都屬于區(qū)域起碼省級(jí)單核城市 。
以太原為例，2017年太原的GDP總量為3382.18億元，占據(jù)山西省GDP總量的22.6%排名第二位的長(zhǎng)治市GDP總量還不到1500億，按照如今各地都在實(shí)行的強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略，太原未來GDP總量占據(jù)全省的比重還會(huì)繼續(xù)加大達(dá)到30%是大概率 。這也就意味著教育資本產(chǎn)業(yè)等所有優(yōu)質(zhì)資源還是要向太原進(jìn)行傾斜，這就是單核城市的真正可怕之處 。
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