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兩年前，即墨房價從五千漲到一萬多，因為青島四區(qū)限購，還有即墨炒房熱錢涌入。現(xiàn)在即墨的房價在慢慢下降，也是因為外地炒房的流入在減少，會擠出即墨的房價泡沫，導(dǎo)致房價緩慢下降 ?，F(xiàn)在即墨地鐵規(guī)劃的三縱一橫都是老數(shù)據(jù)，已經(jīng)增加了，可以直線連接青島主城區(qū)和膠州國際機(jī)場。膠州劃區(qū)后，即墨和膠州將像國家大都市一樣齊頭并進(jìn)，發(fā)展青島主城。10年后，即墨房價和城陽李滄的價差會逐漸縮小。
【即墨平均工資和房價,即墨房價還會漲嗎】即墨房價還會漲嗎？

一首先看看全國大格局下青島的位置1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置。2.10月22日又獲山東省批復(fù)，山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年，青島為主，濰坊煙臺為輔的城市發(fā)展方向。3.10月30日國務(wù)院辦公廳發(fā)布，國務(wù)院辦公廳關(guān)于保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補(bǔ)短板力度的指導(dǎo)意見，說明中國正在向大城市方向極速發(fā)展，青島在建及規(guī)劃未建鐵路基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費(fèi)，基建周圍都將得到發(fā)展。
二其次看一下即墨對于青島未來發(fā)展格局中的位置1.在山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃2018—2035年中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關(guān)鍵位置必經(jīng)之地。2.即墨現(xiàn)地鐵規(guī)劃三縱一橫此為老數(shù)據(jù)，現(xiàn)已增加，可直線連通青島主城區(qū)和膠州國際機(jī)場，膠州劃區(qū)后，即墨與膠州并行進(jìn)如國家大城市發(fā)展青島主城區(qū)位置，10年后的即墨房價與城陽李滄價差將逐步縮小。
青島即墨的房價會跌嗎？

個人觀點，即墨房價的未來還得看青島的發(fā)展情況。前兩年即墨房價從5000漲到10000以上，是因為青島市內(nèi)四區(qū)限購，炒房熱錢大量涌入即墨，現(xiàn)在即墨房價正在緩慢下降，也是因為外地炒房錢流入減少，即墨房價泡沫會被擠出，導(dǎo)致房價緩慢下降。另一方面，即墨到青島的地鐵正在建設(shè)，未來幾年會一條條開通。未來青島的格局很可能會變成，在青島市區(qū)上班，下班在城陽和即墨居住。
曲阜的平均工資三千左右，房價七千左右，還會降下來嗎？

感謝邀請回答這個問題，近期一直在對于各個城市的房價進(jìn)行淺析，希望對大家的購房判斷有所幫助。那么曲阜這座城市2019年的房價走勢會如何？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。過去幾年曲阜房價走勢情況圖上所示是2018年曲阜房價走勢圖，可以看到一路上漲，目前的房價均價為7500元左右，經(jīng)過簡單的計算曲阜2018年的房價增長率為34.4%，2017年和2016年分別為13.3%和2.2%看過我文章的朋友應(yīng)該可以看出來，曲阜過去幾年的房價走勢基本與全國大多數(shù)三四線城市相同。
是什么原因呢棚改！！從2016年開始的以去庫存為背景的前提進(jìn)行的棚改，可以說有效的解決了三四五線城市的庫存問題，但是付出的代價就是房價在這些城市翻了一番。那么曲阜的房價會降下來嗎？幾點愚見曲阜雖然作為濟(jì)寧下轄縣市，但是是屬于省轄縣市之一，可以說在城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面具有相當(dāng)大的自主權(quán) 。一般來說省轄縣市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一般還是不錯的，但是對于一般地市的縣來說房價的高低主要還是跟當(dāng)?shù)氐氖杖胨接泻艽箨P(guān)系的。
幾點愚見第一一般縣市的住房主要購買者是本地人為主這點要與一二線大城市區(qū)別開，所以本地人的收入水平和消費(fèi)水平將直接影響未來房價走勢目前來看曲阜的收入水平支撐不起更高的房價了。2017年濟(jì)寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32420元因曲阜人均收入數(shù)據(jù)查詢不到，我們就以濟(jì)寧市為參考，也就是月支配收入為2700元左右，按照如今曲阜的房價來計算7500元，90平米也就是目前要在曲阜買得起房，一個人需要奮斗至少6.2年才有可能付得起首付。