西昌房?jī)r(jià)不可能跌 。你以為西昌只有這么大面積的土地，現(xiàn)在很多都是民房 。西昌要發(fā)展旅游城市，只能靠招商引資，賣(mài)地，拆遷 。西昌的房?jī)r(jià)比很多二三線城市都高，僅次于四川新一線城市成都 。不得不說(shuō)這里面有很多泡沫因素 。比如一個(gè)70歲的人，40年前出生，現(xiàn)在快50歲了 。你問(wèn)他這50年西昌房?jī)r(jià)跌了嗎？
【西昌門(mén)市房?jī)r(jià),西昌的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下滑】2019下半年西昌房?jī)r(jià)要跌嗎？
西昌房?jī)r(jià)跌，是不可能的，你想西昌只有那么大點(diǎn)地，而且現(xiàn)在很多都是民房，西昌要發(fā)展旅游城市，只能靠招商引資，賣(mài)地皮，拆遷 。地價(jià)，建筑材料，人工成本都在漲，你覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？開(kāi)發(fā)商又不是智障，比如說(shuō)我收一塊地，我說(shuō)的是比如，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，一塊地是3000萬(wàn)，建筑材料是6000萬(wàn)，人工又是100萬(wàn)，各種支出又是100萬(wàn)，廣告宣傳又是100萬(wàn)，稅收又是100等等，我造200套房子，一套房70平方，一套房賣(mài)3000塊一平，你算算多少錢(qián)？而且成本都是會(huì)上漲的，開(kāi)發(fā)商可能不上調(diào)房?jī)r(jià)嗎？再比如說(shuō)一個(gè)70后出生到現(xiàn)在40年快50年，你問(wèn)他50年間，西昌房?jī)r(jià)跌過(guò)嗎？別問(wèn)我，為什么知道，我就是干房地產(chǎn)的，西昌房?jī)r(jià)漲啊漲，跟我也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)槲曳孔訅蚨嗔?。
西昌的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下滑？
涼山州定位五線城市，西昌作為州府所在地，就是一縣級(jí)市 。房?jī)r(jià)是反映一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要指標(biāo)之一 。而西昌房?jī)r(jià)比很多二三線城市的房?jī)r(jià)都高，在四川僅次于新一線城市成都，不得不說(shuō)這里面存在很多泡沫因素 。其中，政府大推地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)抬高地價(jià)限制低位價(jià)和地產(chǎn)商社會(huì)資金借擴(kuò)大地方影響，借題發(fā)揮炒作地價(jià)等因素是高房?jī)r(jià)后推手 。
西昌房?jī)r(jià)高達(dá)一萬(wàn)多，你怎么看？
西昌最低工資1700多元 。但實(shí)際工資大多只有兩千多，沒(méi)有五險(xiǎn)一金 。每年扶貧，扶貧物資就是那些鋼制家具，太陽(yáng)能之類(lèi)的，扶貧人口就是那些縣鄉(xiāng) 。就我而言，我是西昌人 。我小學(xué)到高中期間，只知道涼山是國(guó)家扶貧的貧困地區(qū)，但從來(lái)不知道自己有沒(méi)有享受過(guò)貧困地區(qū)人民的待遇 。不知道這樣的扶貧有沒(méi)有意義 。我只知道這樣的工資水平，西昌的房?jī)r(jià)讓西昌本地?zé)o房的人永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房 。
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