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房價高的好處,高房價對中介有什么好處( 二 )

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也算留給后人的福利吧 。但是如果房價下降 ， 那么資產就貶值了 。如果房子降價 ， 那么就沒有人愿意買 ， 沒人愿意買就會繼續下降 ， 價格降到冰點以后 ， 很多以房為資產的人或單位就破產了 ， 接連而來的就是經濟危機了 。所以 ， 房價并不一定是越高越好 ， 而是穩定增長的好 ， 只要房價跑贏了通脹那么就算是老百姓的錢存下來了 ， 日子也就好起來了 。
你覺得房價現在高嗎？

房價高的好處,高房價對中介有什么好處


作為一個財經工作者 ， 我覺得現在房價確實虛高 ， 且高得讓很多人到了難以承受之重 ，  尤其是一二線大城市更是如此 。衡量中國各城市的房價是否過高 ， 不僅要縱向比 ， 也要橫向比 ?？v向比就是要看我們國家各城市不同城市的房價及其變化或漲幅程度 ， 這個比較好比較 ?，F在中國無論哪一座城市 ， 不要說一二線大城市 ， 即便是三四五六城市 ， 房價都漲了幾倍或幾十倍 ， 與民眾收入增長物價上漲幅度相比 ， 房價確實漲得太快太高 。
以北京為例 ， 2000年二環以內的房價不過每平米6000元至7000元 ， 現在大都每平米10萬元以上 ， 漲了10多倍 。同時 ， 衡量一個國家城市的房價是否高 ， 還與應其他經濟同等國家或經濟發達國家的房價相比 ， 一般西方經濟發達國家房價收入比為4左右而目前中國各城市房價能夠達到這種房價收入比的恐怕是鳳毛麟角了 。很多居民買一套沒有一二十年甚至二三十年 ， 是沒有辦法償還房貸的 。
房價是中介炒起來的嗎？高房價對中介有什么好處？
房價高的好處,高房價對中介有什么好處


房價上漲的原因有很多 ， 不可能全是因為炒房者的原因 ， 例如土地價格貨幣政策供需關系等都對房價會有很大影響 ， 當然炒房者的炒作也是一個很重要的原因 ， 而中介在很多時候其實也就是扮演一個炒房者的角色 。很多時候就是中介跟開發商聯手在炒作房產 ， 所以購房者會發現明明售樓處沒有新房賣了 ， 但中介卻還有新房在賣 ， 這就是中介炒房的證據 。
那么問題來了 ， 高房價對中介有什么好處？第一 ， 中介賺的傭金更高 。眾所周知 ， 中介賣房最大的利潤就是傭金收入 。一般來說 ， 中介的傭金在2%左右 ， 房價越高 ， 中介拿到的傭金越多 。比如一套房子總價100萬 ， 那么中介的傭金是2萬 ， 但是如果房價漲到200萬 ， 那么中介可以拿到4萬的傭金 。所以高房價可以讓中介賺的更多 ， 這也是中介會和開發商聯手的原因之一 。

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