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2015的房價適合買房嗎,現在適合買房嗎

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就買吧 。濟南作為省會城市，房價上漲空間很大 。目前最大的Bug來自限購 。西站一萬多的房價還不如下面的三四線城市 。從人口凈流入來看，汕頭人口增長緩慢，會抑制房價上漲 。但回顧汕頭市區房價走勢，從16年均價7500到現在21年均價10000，汕頭房價一直很平和 。
現在適合買房嗎？
我買過3次房，我的經歷和感受，你可以參考 。第1次買房，是單位的集資房，比較便宜 。100多個平方，不到4萬元錢 。住了16年，賣了20萬 。平均每住1年，就賺1萬塊錢 。第2次買房，是商品房 。2011年的時候，我們縣城大開發，同時開工的有好幾個小區，價格每平方2千5左右 。我看上一個小區的房子，就以每平2700元的價格，按揭買了一套 。
10年后的今天，價格翻了一番 。第3次買房，是2015年，孩子要在省城成家，又按揭買了一套 。當時的價格是1萬多一點，現在是每平1萬7左右 。由此可以看出，買房子是件很劃算的事情 。原因之一房子是大件耐用商品，保質時間長，損耗少，保值效果好 。原因之二房子有升值潛力，絕大部分房子從價格上看，都是增值的 。原因之三房子是很多人的剛需，不需要了想賣掉時候，稍微降低點價格就很容易出手 。
現在這個時間適合買房嗎？
2020年房價會漲嗎？答案肯定的不會，也不敢 。那些打著漲價旗號的開發商，不是傻就是壞 。你算算，套路過后，其實沒有漲！海底撈漲價都鬧騰的民怨沸騰，房產漲價就是找死 。疫情下，傾巢之下焉有完卵 。各行業都受影響，房子不買也不影響生存，沒有工作沒有飯才是關鍵 。地產人往往會陷入焦躁不安的狀況里，害怕房價跌了，大家沒有辦法生活 。
現在的濟南，適合下手買房子嗎？
最近總有人問我這類問題，不說學術性語言，直接說干貨 。一，你是不是必須在濟南買房？是的話買就行，濟南作為省會城市，房價還有很大空間，目前最大的Bug來自限購，西客站一萬多的房價，連下面三四線城市的房價都不如 。二你的經濟實力？不差錢CBD旅游路老城區二手房錢不多不少，南二環環境好有點壓力，西客站，一萬多點，有地鐵，進城方便初來濟南年輕人，東邊唐冶孫村，工作機會多些三關于濟南房價未來？重要事情我說三遍地段地段地段！地段包括三點出行學校生活購物休閑醫療 。
廣東汕頭的房價會不會跌回2015年的水平？
可以確定的說，不會！為什么？原因也很簡單 。從兩個大的層面簡單講一下吧！一房地產維穩是國家層面的意志近兩年國家對房地產市場的管控不斷加碼？住房不炒是針對近十年房地產飛速發展而踩的剎車，不炒不等于不漲，也不代表要大跌，中國的房地產和美國的股市是一個道理，投資者只認可這個標的資產，所以大家都看漲，看漲的背后就是動用杠桿謀求進場門票 。
中國的房貸規模已經達到了30萬億，而房地產開發商的債務規模已經突破百萬億，中國的M2總量約230萬億，也就是說房地產市場的總規模占了中國貨幣市場的大半，如果房地產下跌，房地產企業的資金鏈斷裂，直接面臨破產，買房者也會出現斷供情況，這些錢都是從銀行借的，銀行借出去的錢收不回來直接增加壞賬率，最終同樣面臨破產 。
【2015的房價適合買房嗎,現在適合買房嗎】多米諾效應下最終威脅到國內金融系統的安全 。所以現在為什么會有限漲令和限跌令同時出現 。漲和跌都是不可承受之重，只能按住不動，讓時間慢慢消化這中間的泡沫 。二從人口和GDP增長看未來發展汕頭在廣東來講處在一個尷尬的位置，地理上處在廣東與福建交界，遠離珠三角，不能搭上廣州深圳珠海形成的三角供應鏈快車 。人口增長也沒有太大變化，2020年人口普查比2010年增加11萬人口，十年增長率只有2%，這與同期的廣州47%和深圳的68%相差上百倍 。

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