2008年初，很多人預測秦皇島房價會穩定，但現實總是很殘酷 。到了年底，房價漲了不少 。我住的小區頂樓年初成交價60萬，同樣的頂樓前兩天成交價68萬 。秦皇島獨特而優越的地理環境吸引著越來越多的外國人在這里定居 。我所居住的社區大約有一半是外國人 。認識一個朋友，是因為在秦皇島跑了馬拉松，決定在秦皇島買房置業 。
秦皇島房價為啥一直上漲？
第一是，外來人口買房 。秦皇島是東北人入關第一站，外來人口多，東北人買房的多 。秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多 。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多 。第二，是外來房地產商的投資帶動土地價格上漲 。目前秦皇島沿海的一些地區，包括從撫寧南戴河到北戴河，昌黎海岸線周邊的北戴河新區海邊土地，基本上被國內大的旅游地產公司買斷了，到處是工地 。
秦皇島的房價怎么越來越高了？
2018年年初的時候，好多人都預測秦皇島的房價會趨于平穩，現實總是很殘酷，到了年底，房價又漲了不少，本人居住的小區頂樓年初成交價60萬，前兩天同一棟頂樓68萬成交 。秦皇島的房價越來越高，感覺有以下原因1.國家的限購政策形同虛設，上有政策下有對策，中介鉆政策空子，外地戶口購房基本沒受影響 。2.縣區的剛需有增不減，青龍，撫寧，昌黎有經濟能力的剛需購房首選還是秦皇島 。
3.開發區的企業不斷增加，吸引了大批的大學畢業生，燕大，東大，科師，建材學院，環保學院，外國語學院，每年畢業的有幾萬人，留在秦皇島的成逐年增加趨勢 。這部分人也是購房的主力軍 。4.秦皇島獨特優越的地理環境吸引越來越多的外地人來此定居，本人居住的小區大約有一半是外地人，認識一個朋友，就是因為來秦皇島跑了一場馬拉松比賽，就決定在秦皇島買房置業 。
【秦皇島2006年房價走勢圖,秦皇島房價為啥一直上漲】最后不得不提秦皇島牛逼的中介 。如果說剛需是房價上漲的推手，中介絕對起到了推波助瀾的作用 。賣過房子的朋友都知道，房子一掛電話，電話就一直打過來，絕對是中介的電話 。小港灣開發區有7000多名中介從業人員 。懂行的朋友都知道，中介十個有八個是賣房的，新房會盡快到中介手里 。中介是人 。
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