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濟(jì)寧北湖最新房?jī)r(jià)漲價(jià),怎么看待濟(jì)寧的房?jī)r(jià)

云知道北湖

2022年濟(jì)寧房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)嗎？眾所周知，在過(guò)去的一年里，濟(jì)寧的房?jī)r(jià)漲得有點(diǎn)厲害 。市區(qū)的紅星八中馬瑞名門(mén)南豐花園等小學(xué)初中雙學(xué)區(qū)，依托優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，導(dǎo)致濟(jì)寧房?jī)r(jià)上漲 。你的房?jī)r(jià)基本都沾了所謂學(xué)區(qū)房的光 。每個(gè)人都希望房?jī)r(jià)能降下來(lái)或者漲得慢一點(diǎn) 。
濟(jì)寧靠什么支撐高房?jī)r(jià)？怎么看待濟(jì)寧的房?jī)r(jià)？
大家都知道，在過(guò)去的一年，濟(jì)寧的房?jī)r(jià)漲勢(shì)有點(diǎn)猛，市區(qū)的紅星八號(hào)瑞馬名門(mén)南風(fēng)花園等小學(xué)初中雙學(xué)區(qū)房，依靠?jī)?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，領(lǐng)漲著濟(jì)寧的房?jī)r(jià)持高不下 。高新區(qū)的新開(kāi)樓盤(pán)，也是均價(jià)過(guò)萬(wàn)的節(jié)奏 。大家都盼著房?jī)r(jià)降下來(lái)，或者是漲得慢一些 。在2022年，濟(jì)寧的房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)嗎？或者是與去年持平?也或者溫和上漲?其一，二手房交易量會(huì)有大幅增長(zhǎng) 。
受銀行貸款嚴(yán)控的影響，2021年二手房交易大幅下降，特別是二手房貸款，審批特別嚴(yán)，萎縮的二手房市場(chǎng)，造成許多二手房中介轉(zhuǎn)行 。2022年政府取消限售政策，據(jù)說(shuō)辦證就可以交易，聽(tīng)說(shuō)各家銀行貸款政策也有松動(dòng)，對(duì)于二手房交易市場(chǎng)絕對(duì)都是利好消息 。其二，剛需房市場(chǎng)需求依然很大 。隨著濟(jì)寧市區(qū)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，周邊交通設(shè)施完善，新樓盤(pán)學(xué)校幼兒園配套齊全，隨著三娃政策落地，三居四居改善性住房成為熱銷(xiāo)戶(hù)型 。
【濟(jì)寧北湖最新房?jī)r(jià)漲價(jià),怎么看待濟(jì)寧的房?jī)r(jià)】濟(jì)寧濟(jì)北新區(qū)，房?jī)r(jià)都是一萬(wàn)四左右，值得買(mǎi)嗎？
我覺(jué)得不值得買(mǎi) 。濟(jì)北新區(qū)有什么？房?jī)r(jià)貴基本上是沾了所謂學(xué)區(qū)房的光 。濟(jì)寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)和濟(jì)寧實(shí)驗(yàn)初中 。就憑這兩所學(xué)校房?jī)r(jià)就要比整個(gè)市區(qū)均價(jià)高出三四千？真是搞笑 。而這兩所學(xué)校都是新校區(qū)，老師很多都是剛?cè)刖幍哪贻p教師，還有不少合并的之前拆遷村里學(xué)校的教師，師資力量其實(shí)比不上老市區(qū)的學(xué)校，也就硬件設(shè)施好一些，而且隨著周?chē)聵潜P(pán)扎堆，都打著這倆學(xué)校的旗號(hào)賣(mài)房子，導(dǎo)致最近幾年生源爆棚，學(xué)校也不得一次次把班級(jí)擴(kuò)編，因此教學(xué)管理上更是難以和傳統(tǒng)的重點(diǎn)學(xué)校相比 。
除了學(xué)區(qū)房，冀北新區(qū)其他方面沒(méi)有優(yōu)勢(shì) 。配套設(shè)施不全，買(mǎi)個(gè)菜都不方便 。大型超市離佳世客不近，再往北就是郊區(qū)，沒(méi)地方去 。相對(duì)來(lái)說(shuō)，市區(qū)其他地方的房?jī)r(jià)雖然不如北部地區(qū)，但都各有優(yōu)勢(shì) 。不用說(shuō)，在老城區(qū)，學(xué)區(qū)內(nèi)的尚超公園菜市場(chǎng)醫(yī)院非常成熟，選擇也很多，一直是濟(jì)寧最受歡迎的地方 。

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