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國際標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)7年危險(xiǎn)線,房價(jià)一年翻一倍

云知道國際標(biāo)準(zhǔn)

第二個(gè)問題是 ， 三四線的房價(jià)會(huì)一直漲下去嗎？2017年房價(jià)確實(shí)翻了一倍 ， 但我們要搞清楚三個(gè)問題 。不請自來 ， 10年房地產(chǎn)策劃幫你答疑解惑 。2017年 ， 中國房價(jià)從19個(gè)萬元以上城市飆升至41個(gè)萬元以上城市 。房地產(chǎn)總市值為350萬億元 ， 是GDP的4倍多 ， 是家庭儲(chǔ)蓄總額的14倍 ， 是M2廣義貨幣流通量的兩倍多 。
2020年三四線城市房價(jià)會(huì)是一個(gè)什么走勢？

國際標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)7年危險(xiǎn)線,房價(jià)一年翻一倍


不請自來 ， 10年房地產(chǎn)策劃幫您答疑 。2020年是個(gè)獨(dú)特的年份 ， 因?yàn)橐咔樗袑＜以?019年的預(yù)判都要重新思考 ， 以下僅為個(gè)人觀點(diǎn) ， 希望能幫到您 。1疫情對宏觀經(jīng)濟(jì)的沖擊是顯而易見的 ， 引用任澤平團(tuán)隊(duì)的一組數(shù)據(jù) ， 2020年春節(jié)7天損失大概占2019這一季度GDP的4.6% ， 所以疫情之后甚至2020全年 ， 如何復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)是zf考慮的首要問題 ， 作為三駕馬車之一的投資經(jīng)濟(jì)顯然是最快最有效的 ， 所以房地產(chǎn)寬松政策出臺應(yīng)該是大概率事件2房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè) ， 行業(yè)停擺預(yù)示著房企資金鏈會(huì)吃緊 ， 截止目前全國60家房企推出無理由退房 ， 就是如此 。
所以在4月份左右對于購房者來說會(huì)是一個(gè)比較好的機(jī)會(huì)3此次疫情揭示了兩個(gè)問題 。1醫(yī)療資源不平衡 ， 進(jìn)一步刺激優(yōu)秀人才奔向大城市 ， 間接推動(dòng)一二線大城市樓市2租售不同權(quán) ， 租客勸返直接觸動(dòng)剛需痛點(diǎn) ， 會(huì)掀起一波剛需購房熱情總結(jié) ， 2020全國樓市可能迎來小陽春 ， 三四線城市同樣受益 ， 長期來看三四線因?yàn)槿瞬帕魇Ш蛶齑鎲栴}嚴(yán)重 ， 個(gè)人不看好 。
房價(jià)一年翻一倍 ， 三四線城市炒房 ， 發(fā)展趨勢怎么樣？
中國的炒房客是一群對開發(fā)商愛的深沉執(zhí)著的人 ， 犧牲自己 ， 拯救開發(fā)商！然后開發(fā)商又在新城開發(fā)了更便宜的樓盤！腦子正常的人都知道 ， 新房比老房子受歡迎！我不討論剛需 ， 只談炒房！房價(jià)在2017年一年時(shí)間里確實(shí)翻了一倍但是我們要搞清楚三個(gè)問題1這一倍是怎么翻上去的！2是不是一直會(huì)漲 。3翻上去的房價(jià)真的不會(huì)下來了嗎？第一個(gè)問題 ， 你記住 ， 凡是一旦跟炒掛鉤 ， 那么這個(gè)市場就是擊鼓傳花割韭菜 ， 樓市泡沫和股市泡沫是一回事！在2017年中國從19房價(jià)過萬的城市猛增到41城房價(jià)過萬 ， 房地產(chǎn)總市值350萬億 ， 是GDP的4倍多 ， 是居民儲(chǔ)蓄總量的14倍 ， 是M2廣義貨幣發(fā)行量的2倍多 。
國家調(diào)控按住了被炒瘋了的樓市 ， 一二線城市嚴(yán)格的管制 ， 讓炒房客跟隨者們無從下手 ， 這波人紛紛殺向了三四線城市炒房！開發(fā)商則是十分欣喜 ， 對炒房客們敞開懷抱歡迎 ， 炒房客切切實(shí)實(shí)救了開發(fā)商 ， 消除了大量的庫存 ， 不僅僅是三四線城市 ， 一二線城市也是如此 ， 三四線城市的炒房客們想等待農(nóng)民進(jìn)城以及一二線城市的溢出效應(yīng)來接盤他們手里的房子 。
所以炒房客們堅(jiān)信手里的房子一定能賣出去 ， 所以他們也堅(jiān)持炒房的原因 。另一個(gè)原因就是 ， 炒房客們堅(jiān)信樓市綁架了國民經(jīng)濟(jì) ， 所以房價(jià)不會(huì)降！只能說 ， 圖樣圖森破 ， 這個(gè)放在第二個(gè)問題來討論！第二個(gè)問題是 ， 三四線的房價(jià)會(huì)不會(huì)一直上漲！支持房價(jià)的一個(gè)最關(guān)鍵的因素人口流入/增長！漲不漲這個(gè)不敢打包票 ， 三四線城市要上漲 ， 符合這幾個(gè)條件也不是不可以1你離中心城市很近 ， 可以做這個(gè)城市的衛(wèi)星城 ， 比如北京旁邊的燕郊上海周邊的嘉興蘇州香港深圳旁邊的東莞等！2你這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力十分的牛逼 ， 是全國百強(qiáng)縣 ， 比如昆山！3你的城市是個(gè)旅游風(fēng)景勝地 ， 療養(yǎng)天堂 ， 大量的人去買房休閑 ， 比如浙江麗水！4你的縣被劃了一個(gè)圈 ， 比如雄安 。

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