濟南歷下區學區房房價,濟南房價最高的區域是哪里 _房價

隨著教育雙減政策的實施，不建議大家關注濟南市區的勝利街和吳京路老校區。如果想買學區房，建議關注歷下區的學區房。歷下區的情況不一樣。歷下區是核心區。買歷下區的老學區房，不僅僅是為了上學，而是因為地處市中心。更重要的是，勝利街小學和吳京路小學學區的價格太高。比如勝利街和吳京路附近的老房子，如果不是學區房，估計連兩萬塊都賣不到，但是學區房的價格直接翻了一倍。
濟南朋友孩子明年上幼兒園想買學區房，選市中區還是歷下區名校？

目前，隨著教育雙減政策的推行，在濟南不建議大家關注市中區的勝利大街和經五路老學區房，如果想買學區房，建議還是關注一下歷下區的學區房。在過去20年里，市中區勝利大街小學和經五路小區的學區房一直呈現不斷上漲態勢，才20年前的三四千元扶搖直上，沖到現在的四萬多，價格整整漲了十倍。當然，這20年間，一直持有這兩大學區的老房子的市民也并不多，因為流動性非常強，很多家長都選擇孩子用完了學區房，立刻就轉手兌現，再賣個高價，這已經屢試不爽。
勝利大街小學再加南上山小學升育英中學，經五路小學升濟南實驗初中，這兩大初中的升學率都很好，這也是這幾所小學持續不降溫的重要原因。但是情況正在慢慢發生變化，隨著國家教育雙減政策，同時推動教師輪崗，從大趨勢上看，老學區房會逐漸降溫。更關鍵的問題，是勝利大街小學和經五路小學學區房價高得太離譜了，比如勝利大街和經五路附近如果不是學區房的老房，估計連兩萬都賣不上，但學區房的價格卻直接翻了倍。
這個現象明顯不正常。一旦學區概念逐漸弱化，勝利大街和經五路片區就沒有別的價格，價格難免會出現大幅下跌。但是歷下區的情況就不一樣，歷下區本來就是核心區，買歷下區的老學區房不僅是上學，而是因為地理位置處于市中心。比如，歷下的東方雙語片區，那是緊靠著千佛山，十畝園片區是緊靠著泉城路和黑虎泉，而甸柳片區緊靠著東部新城區目前，歷下區的這些老學區房也不算貴，兩三萬的價格，就是沒有學區，靠這個位置，也不會跌多少。
濟南高新區中考分數逆襲，會撼動濟南市中和歷下的老學區房嗎？

其實，學校的升學率和生源有直接關系，其他的都是錦上添花！高新區從高新企業入駐到現在，大部分從業者都住在周邊樓盤差不多孩子也開始參加中考了，這部分人對自己的孩子還是比較上心的，成績應該不會很差。這讓我想起前段時間看到的深圳某小區內部選出高學歷業主，幫助小區業主小孩提高成績，甚至還成立了房價不跌小分隊。
濟南房價最高的區域是哪里？

【濟南歷下區學區房房價,濟南房價最高的區域是哪里】濟南高房價的分布是不斷變化的。2000年以前，濟南市中心在大觀園附近的鬧市區，周邊房價最高是因為地標建筑，大觀園的人民商場，趵突泉大明湖等等。2000年以來，隨著濟南城市的發展，城市中心逐漸東移。尤其是泉城廣場建成后，城市中心東移的步伐加快，千佛山燕子山腳下的房子成了價格最高的好地段。