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濟(jì)南房?jī)r(jià)投資,濟(jì)南如成為了國(guó)家中心城市

房?jī)r(jià)云知道

現(xiàn)在濟(jì)南房?jī)r(jià)不到2萬(wàn) 。什么概念？就買吧 。濟(jì)南作為省會(huì)城市，房?jī)r(jià)上漲空間很大 。目前最大的Bug來(lái)自限購(gòu) 。西站一萬(wàn)多的房?jī)r(jià)還不如下面的三四線城市 。我想投資公寓，肯定和其他投資項(xiàng)目比較過 。首先，我來(lái)告訴你結(jié)論 。如果從短期來(lái)看，比如你想投資幾套房子，然后幾年內(nèi)賣掉，那就不值得投資了 。但如果你能長(zhǎng)期持有，濟(jì)南的房子長(zhǎng)期來(lái)看還是值得投資的 。
【濟(jì)南房?jī)r(jià)投資,濟(jì)南如成為了國(guó)家中心城市】濟(jì)南目前的房?jī)r(jià)，適合投資公寓嗎？
謝邀 。題主想投資公寓，想必已與其他投資項(xiàng)目做過比較 。確實(shí)，目前股市大跌，P2P風(fēng)險(xiǎn)仍在釋放，銀行理財(cái)收益形同雞肋，商品房限購(gòu)限售限貸，限制太多，公寓不限購(gòu)，可租售，確實(shí)是當(dāng)下一種不得已而為之的選擇 。其實(shí)投資公寓，并不限于濟(jì)南 。既然是投資，就得考慮回報(bào) 。題主想賺錢，在買公寓之前，就得思考這樣幾個(gè)問題一是地段 。
公寓出行是否方便，周圍配套設(shè)施是否齊全 。因?yàn)樽夤⒌娜耍话銌挝挥醒a(bǔ)貼，希望租到位置不錯(cuò)的公寓 。二是想租給誰(shuí) 。每個(gè)城市都有自己的商務(wù)區(qū)，大學(xué)城，商圈，題主最好做點(diǎn)調(diào)研，看看哪個(gè)區(qū)域的人群租賃需求大，對(duì)價(jià)格不太敏感 。三是看規(guī)劃 。每個(gè)城市都有自己的中長(zhǎng)期規(guī)劃 。成熟商務(wù)區(qū)，大學(xué)城，商圈周圍的公寓，價(jià)格不菲 。
當(dāng)前濟(jì)南房子還有投資價(jià)值嗎？
首先告訴你結(jié)論，如果看短期，比如你就想投資幾套房子然后幾年內(nèi)就出手，那不值得投資但如果你能長(zhǎng)期持有，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，濟(jì)南的房子還是值得投資的 。下面我就來(lái)分析一下濟(jì)南房產(chǎn)指的長(zhǎng)期持有的原因1.從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)一定是上漲的，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浭墙?jīng)濟(jì)發(fā)展必然會(huì)帶來(lái)的的一個(gè)結(jié)果之一2.對(duì)于普通老百姓來(lái)說，房子仍然是最值得投資的方式 。
參照股市和其他投資回報(bào)率，對(duì)于不善于炒股的人來(lái)說，投資的話，除了房子目前沒有其他好的方式3.濟(jì)南是省會(huì)，而且是東部發(fā)展較好的省會(huì)城市，其集中的省內(nèi)的各種資源也不少，比如最好的醫(yī)院最好的學(xué)校等等也是省內(nèi)其他地方不能比的4.濟(jì)南的人均收入在全省算比較高的，其各種產(chǎn)業(yè)所吸引的年輕人也在省內(nèi)也是最多的，因此，其每年流入的年輕人很多，年輕人來(lái)落戶就要買房，房子有人買，就有投資價(jià)值，因?yàn)槟憧梢赃m時(shí)出手下面再來(lái)說說為什么短期內(nèi)不值得投資近兩年濟(jì)南乃至全國(guó)大部分城市除了北上廣這種超級(jí)城市，房?jī)r(jià)都是陰跌的，絕大部分原因是因?yàn)?8年和17年提前預(yù)支了上漲潛力，17年房?jī)r(jià)直接翻倍，不可能過了兩三年就再大漲一波，那樣的話，想買的買不起，想賣的賣不掉，不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律但話又說回來(lái)，如果人均工資從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是上漲的，老百姓手里的錢一多，最后又會(huì)去買房，房子肯定又會(huì)漲起來(lái) 。
濟(jì)南如成為了國(guó)家中心城市，會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)大漲，現(xiàn)在買房投資可以嗎？
現(xiàn)在在濟(jì)南買房絕對(duì)可以，將來(lái)肯定會(huì)大賺特賺 。人口普查剛結(jié)束，人口過億的大省只有倆，廣東和山東，而且人口都是正增長(zhǎng) 。這預(yù)示著什么不用我多說了吧 。山東的未來(lái)潛力無(wú)限，而濟(jì)南作為山東省會(huì)更是前途無(wú)量 。但是濟(jì)南現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還不到兩萬(wàn)，什么概念？就別說南方城市了，濟(jì)南周邊的臨沂泰安德州都什么價(jià)格了 。比濟(jì)南便宜不了兩千塊錢，你如果對(duì)地段要求不高，往二環(huán)邊上走走，一萬(wàn)冒頭的房?jī)r(jià)比比皆是 。
現(xiàn)在的濟(jì)南，適合下手買房子嗎？
最近總有人問我這種問題，不是學(xué)術(shù)語(yǔ)言，就是講干貨 。第一，是不是一定要在濟(jì)南買房？如果有，就買吧 。濟(jì)南作為省會(huì)城市，房?jī)r(jià)還有很大空間 。目前最大的Bug來(lái)自限購(gòu) 。西站一萬(wàn)多的房?jī)r(jià)還不如下面的三四線城市 。2.你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力？不差錢CBD旅游路老城區(qū)二手房不算太有錢，南二環(huán)環(huán)境有點(diǎn)壓力 。西站，一萬(wàn)多點(diǎn)，有地鐵，方便初來(lái)濟(jì)南的年輕人進(jìn)城 。東邊的唐野孫村工作機(jī)會(huì)比較多 。關(guān)于濟(jì)南房?jī)r(jià)的未來(lái)？重要的事情，我說三個(gè)很多很多！包括三次旅行，學(xué)校生活，購(gòu)物，休閑，醫(yī)療 。

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