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近期宿遷房價走勢,宿遷房價的走勢如何

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【近期宿遷房價走勢,宿遷房價的走勢如何】宿遷房價走勢一年來，宿遷房價一直呈上漲趨勢 。目前宿遷房價10k，泗陽8k，沭陽1.2w，泗洪7k 。綜合以上多數據信息，宿遷房價與經濟基本面并不相符 。過去三年房價上漲的主要原因是宿遷的棚改計劃推動的 。畢竟比起在宿遷買房，不如在鎮江買房，鎮江房價沒有宿遷高，但屬于蘇南，機會更多 。
宿遷房價的走勢如何？
江蘇.宿遷.洪澤湖濕地宿遷是全國三線城市，轄區分5個行政管理區，常住人口492萬 。各城區房價差異較大，市中心城區價格較高些，一起來了解一下宿遷樓市情況宿遷房價走勢近一年來，宿遷房價呈持續上漲趨勢 。2019年7月，新盤參考價格7715元，較年初價格6566元，上漲17.5% 。近一年來，二手房價格呈高位V形走勢 。
2019年7月參考價格8153元，較年初價格7698元，上漲5.91% 。宿遷市中心城區，部分新盤參考價格分布情況 。區域價格及分布狀況房價靠前的是主城宿城新區沐陽縣 。各城區價格差異較大 。宿遷新盤價格段分布，主要集中在0.6萬1萬/平米之間，超1萬價格樓盤也有一部分 。宿遷2018年經濟發展狀況2018年GDP值2751億元，人均5.59萬元，全國人均6.45萬元 。
社會消費品零售總額833.82億元，人均1.69萬元，全國水平1.98萬元 。財政預算收入206.20億元，人均創收0.42萬元 。住戶存款余額1344.78億元，人均存款2.73萬元，全國平均5.19萬元 。居民人均可支配收入22918元，全國水平28228元 。其中城鎮居民人均可支配收入28281元，農村居民人均可支配收入16639元 。
宿遷戶籍人口591萬，常住人口492萬，是個存量人口流出，并缺乏增量人口流入的地區 。綜合來看，宿遷市經濟基本面較一般，目前連全國平均水平都未達到，暫時屬于經濟欠發達地區 。綜合上述多方數據信息來看，宿遷房價與經濟基本面并不太吻合，近三年房價上漲主因是宿遷市棚改計劃驅動 。在房住不炒和三穩格局下，宿遷房價大概率維持在穩中波動 。
現在宿遷還要不要買房子？
宿遷地處江蘇北部，是江蘇省經濟發展最落后地區，是農業大市，制造業和旅游業在江蘇省排名倒數 。宿遷目前市區房價10k，泗陽房價8k 沭陽房價1.2w，泗洪房價7k。宿遷的工資平均水平，根據最新統計是6700左右，但是拿到這樣的工資人很少，我個人懷疑工資中位數應該在3500左右 。宿遷的經濟發展水平不高，就業機會相對于蘇南來說，特別少 。
而宿遷是外流地區，以后會怎么樣就不好說了 。宿遷房價有點虛高 。如果房價在5000元左右，那么當地人會把多余的錢花出去，經濟潛力會特別大 。但是現在基本上買房掏空了幾個人的口袋，每個月的房貸占了他們收入的一半，可能更多 。如果你只是需要，又不得不買，那就買吧 。如果是投資，需要謹慎 。畢竟比起在宿遷買房，不如在鎮江買房，鎮江房價沒有宿遷高，但屬于蘇南，機會更多！ 。

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