1. 首頁 > 云知道 > >

章丘房價近幾年下跌嗎,章丘圣井的房價會下跌嗎

房價云知道

2010年10月房價16522元/1.07，2019年9月房價16700元/1.79，2019年8月房價17005元/0.45，但是跌幅很小 。濟南的房價本身就遠不止9000元，不可能跌7000元 。房價從9000元降到7000元，降幅超過20% 。這種下降偏離了調控政策確保房地產市場穩定健康發展的目標 。房價的過度下跌會對當地的經濟和金融造成傷害 。不要以為房價跌得越多越好 。房價上漲對經濟的傷害是大多數人看不到的，但房價過度下跌對經濟的傷害很快就會顯現出來 。最典型的是爛尾樓的集中出現，其次是房地產商的集中破產 。
章丘圣井的房價會下跌嗎？
謝謝邀請，這個問題是具備全國普遍性的 。一般來說是基本一樣的多，少數除了海南島以外，其他省市應該是有下行壓力的，這個不出意外的話，2018年的下半年將會是下跌壓力較大的節點！如果控制不好的話，房市極有向失控發展的危險，因為之前漲的實在是太多了 。有較大下跌空間，抄房者在拋售時減少三成收益的情況下，仍然有近7成的暴利… 。
可見抄房經濟對普通買房者的傷害是巨大的 ?；旧咸涂樟藙傂枵叩募业祝芏嗌踔潦侨e債買房 。這種家庭的生活幸福指數是十分脆弱的，市場稍有波動就會讓他們的買房之路變成一場房市劫難 。因此要及時防止類似的人群再度增加是監管者的當務之急了 。政府也認識到此類風險了，正積極地出臺限制政策，首套都要20%的利息了…力度空前！綜合以上情況，2018年章丘圣井的房價下行是無疑的，力度大小而已 。
章丘的房價最近會降嗎？
不會因為它們在撐著不死呢，現在從群里那些中介和銷售的廣告你可以看出，在打折和各種送，送車庫配套房花園陽臺，這些在以前可都是要另外加錢買的，樓房不漲價就是跌，鋼筋混凝土是沒有利息的比如，在余額寶里放一百萬一天是一百塊的利息我只是個小老百姓也就只能那么算了想想開發商在銀行貸款吧它們可是幾個億的貸，想想最近那個大這個圓的一直沒有動靜估計要涼了 。
濟南章丘區的房價未來還會漲嗎？
負責任的告訴大家，如果濟南再漲個5000左右，章丘還會漲個1000-2000，如果濟南不漲了，章丘尤其是圣井片區還會跌，聽我分析1章丘是濟南的衛星城，承載著濟南工業以及產業轉移的重任，只有像17年那樣濟南唐冶都均價13000—15000了，才會把剛需趕到圣井 。他們才會覺得圣井9000-10000也值，畢竟買不起市區，只能求遠上車，否則唐冶才11000-12000，孫村也就10000，為何飛得跑來章丘7000-8000？近兩年的孫村已經替代了16-17年的圣井 。
看看現在的環京衛星城房價都腰斬，都是當時炒作之后的一地雞毛，圣井當時炒的是山大，苦不苦問問現在翡翠東郡業主，10000直接跌落到現在的6500，還賣不動 。2不要聽中介忽悠規劃多好，山大，地鐵，再怎么規劃也是地段不如市區，當然經十路比其它區域還是有交通優勢的未來，但不一定就會漲，物以稀為貴，章丘的土地在開發五年也開發不完，前幾天虎哥在自己的頭條號專門說了，濟南近20000畝已出讓未開發的住宅，章丘占了一半 。
就是不出讓土地五年開發不完，不稀缺何來漲價？3章丘吸引不來人口，濟南強省會戰略人口都吸引不來，章丘外來人口就靠每年來重汽的新畢業生，但是不要忘了重汽分流萊蕪馬上，另外本地人的觀念是買房就去章丘市里，章丘本地人視圣井為農村，沒有剛需人口，限購又沒有投資需求，圣井能漲？不跌到5000就不錯，虎哥就在圣井對此非常了解 。
4沒有調查就沒有發言權，章丘圣井不漲反跌的根源是市場沒有需求，今年章丘有15個安置房項目交房，基本都是60棟左右，基本都是每家3套房子，合計約1000棟，全部按17的小高層計算兩個單元每棟68套，總計68000套房源，容納20萬人，濟南一年也吸引不來10萬人，全靠合并萊蕪，濟陽，章丘增加人口規模，現在租都租不上價沒有有效需求支撐 。

推薦閱讀