我告訴你二手房炒高房價的套路例如我在小區(qū)有一套房 ， 買的時候15000/兩個月后 ， 我以18000/賣給B ， B再以22000/的價格賣給我 ， 小區(qū)其他賣家一看 ， 這也可以交易 ， 立刻也漲價 ， 買家一看要漲價了 ， 趕緊掏錢買 。2房子建設年代 ， 這個一定要看 ， 可以砍價的 。過去兩年是賣方市場 ， 所以賣房的都是大爺一樣 ， 但是未來是買方市場我們國家一般商品房產權70年 ， 也就是說土地使用權只有70年 ， 從拿地那一刻開始算 ， 如果你買的二手房是2000年的 ， 那么其實你只擁有50年的土地使用權 。
除此之外 ， 還有房屋的折舊率 。這一點也要注意 。房子有壽命 。大部分房屋最大建造年限為70年 ， 已使用5年 。折舊率必須計算在中間 。土地性質 ， 住宅70年 ， 商住40年 ， 經濟適用房40年 。土地要交稅嗎？注意房產增值稅是很多錢的 。如果是在你身上 ， 你就要考慮自己是否負擔得起 。3房屋所有權 ， 房屋是否為夫妻共有財產 ， 房屋所有人是否有抵押 。
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