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很難預測明年會發(fā)生什么，但總的來說，不會。前兩年是賣方市場，所以所有的賣方都像爺爺一樣，但在未來，這將是買方市場。我國商品房一般產(chǎn)權會有70年，也就是說土地使用權只有70年。如果你買的二手房是2000年的，你只有50年的土地使用權。
10年后收入翻倍，房價是否也會翻倍？

10年后的事不好預測，但一般說來，不會。房價現(xiàn)在這么高，其中一個原因肯定是中國經(jīng)濟增長的集中體現(xiàn) ，也就是人均工資提高，但是其中，購買意愿也是重要的體現(xiàn) 。按照現(xiàn)在的市場，人人都想買房，沒房的想買房，有房的想換大房，有大房的還想多買一套投資。這樣強大的需求下，房價固然會高，限制一部分人的購買能力和意愿，才能有正常的買賣關系。
【一般年后房價,10年后收入翻倍】假如10年后工資收入翻倍，假定物價維持現(xiàn)狀，那么個人可支配收入提高了，如果按照現(xiàn)有購買意愿的話，房價自然上漲，雖然不一定翻倍，但是也差不了多少，但是情況和現(xiàn)在不一樣。第一，持續(xù)的房屋建設在多年后會有一定積淀，庫存量上升，人口卻增長放緩，需求量受到抑制。第二，城鎮(zhèn)化10年的時間可以推進很多，衛(wèi)星城，中小城鎮(zhèn)建設都有所建樹，那么人口都向一線大城市涌入的情況應該有所好轉，也抑制了房價上漲。
二十年后鄭州房價會是什么樣？

已目前人口的增長率來看，明年就是負增長了，河南省整體人口會進一步減少，而且兩年后新冠疫情會徹底結束，那時候四通八達的高鐵會讓更多的河南人流向東南沿海的長三角和珠三角地區(qū) ，河南省人口常住人口會進一步減少，于是導致鄭州市這個省會流入人口減少甚至零流入，然后開始凈流出。未來二十年，鄭州將會穩(wěn)定在一千萬人口的規(guī)模，不再增加，直到縮減為五六百萬人口，相反，北上廣深蘇杭成渝等正宗一線城市將會人口穩(wěn)定在兩千萬以上，所以，鄭州未來20年的房價將會繼續(xù)跌落，因為通脹的因素，不會跌太多，大概會穩(wěn)定在一萬左右，三環(huán)內三十年以上的老房子，會跌落到一萬以下，而1990年蓋的房子，也就是目前鄭州加電梯和外墻修復的那些五層樓，隨著學區(qū)房概念的消失，有著50年房齡的這些老破小將會進一步降價，基本上就是全款十幾萬就賣的地步。
現(xiàn)在買房合適還是年后買合適？

最擔心的一個問題是2018年會不會跌！買房會不會買虧了！虧不虧不能保證，但是可以給你幾條買房的建議。如果你是剛需房馬上要住，要結婚什么，你也別管年前年后了!該買就買，但是這里要提醒你幾個買房的注意事項！買新房要看品牌房屋質量很關鍵，一般大品牌商質量做的都不錯，有問題服務也比較好是否是精裝，裝修質量，如果裝修質量有問題，你敲掉重裝還不如買毛坯呢！二手房，二手房雖然很劃算，但是也要注意，因為二手房水很深1參考你二手房所在的地段新房的價格，如果持平甚至高于周邊地段新房的價格，你就要三思了。