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東營最好的學區房房價,蘭州最好的學區房已經3萬了

云知道蘭州

東營目前房價7000元左右 。東營房價水平在全省16個城市中排名第14位，處于尾部梯隊 。周邊濱州房價比東營高300-400元/m2 。未來，東營房價不溫不火 。首先，東營人口基數太小，吸納外圍人口的能力弱 。每年有兩萬多大學生考過，回來的寥寥無幾 。每年新生嬰兒不到5萬，人口凈增基本持平 。
蘭州最好的學區房已經3萬了，還能買嗎？
在蘭州買學區房到處有坑！為何？因為蘭州的學區房，多是老舊房小區，例如寧臥莊小學科學院小學南河小學 。今天，我以我的血淚經歷告訴你如何避開在蘭州買學區房的那些坑 。我是2020年5月在蘭州市城關區南河新村小區買的學區房，說實話，當時買這個房的原因就是為了讓孩順利入學 。我當時看中的是南河小學，原因是南河小學在小區內部，孩子上學不用過馬路，比較安全 。
【東營最好的學區房房價,蘭州最好的學區房已經3萬了】我買房的時候正趕上疫情期，我因駐村扶貧沒有多余的時間看房，妻子在河南老家——因為疫情防控來了沒地方隔離故而沒來蘭州 。所以，我買房的時候根本沒時間仔細看房，走馬觀花地看過之后就付款買了 。買回來后，發現了幾個嚴重的問題 。我把這些問題整理出來，目的是讓更多的買房者看到，謹防上和我一樣的當！第一，重點查看水路 。
我買房的時候，貝殼上說此房是精裝修，我住了一年以后才明白所謂的精裝修就是家里的設備齊全，不過這些設備基本到了不得不換的時候 。截止今日——家里的水表水管地板電機因為南河新村小區水壓低，高樓層需要用水箱存水，再用電機抽水總水閥水龍頭等設備已換了一遍 。前天，在換水閥的時候，突然被淋浴頭砸頭上了，我才發現，淋浴頭是用塑料布纏上去的所以，在蘭州買學區房，特別是老小區的學區房，水路不可不看 。
記得我第一次看房的時候，我問房主這怎么有兩桶水？他回答說算命的說我命里缺水，所以我在床頭放兩桶水 。后來我才知道是這小區經常存在供水故障，這兩桶水是他留的備用飲水——世上最長的路是套路啊！第二，重點查看陽臺 。我買房之后才發現，陽臺處光滑滑的塑料板是用螺絲釘擰上去的，塑料板里面居然是一個爛木頭床板，木頭床板已爛的不成樣了 。
買之前，我還以為塑料板后面是砌的墻呢 。還有，當時貝殼上寫的此房南北通透，我實地看房的時候也沒注意看 。直到買后半年才明白，所謂的南北通透就是南北墻都有窗戶，但是南面陽臺上的窗戶根本就打不開焊死了 。最后，還有就是陽臺外面的墻體已破爛不堪，物業前幾天來找我說你家的陽臺需要修一下了，防止破碎的磚塊掉下去砸傷人 。
所以，我認為，在蘭州買學區房，重點要查看陽臺，包括從外面看 。第三，調查房主 。我買房之后才發現，賣給我房的這位仁兄，和整棟樓的住戶吵了個遍 。他身上背著幾個說不清道不明的官司——有水費的問題有暖氣費的問題有防盜門的問題總之，一屁股的屎 。所以，我認為在買房之前，最好向房主的左鄰右舍打聽打聽這位房主的情況 。
對于普通職工來說，買一套房幾乎要耗盡一生的工資，所以，買房一定要慎之又慎 。但是，你既然說是學區房了，那又不得不買，所以，希望你買房時能避開這些坑 。對于蘭州的老舊學區房，買之前最好到物業那問問，問問此小區存在的普遍問題，順道還能打聽打聽這位業主的情況 。最后補充一條不要相信中介或賣房者所說的拆遷論 。為何？2008年爆發全球經濟危機，當時中國為了讓錢在市場上重新流動起來，遂決定用房地產拯救市場 。

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