個人認為北京未來房價會全面下跌 。其實這個轉折點在幾年前就開始出現了 。原因有三 。一是近幾年人口松綁，北京要求清靜 。大量剛需買房或租房的人消失了 。二是經濟不景氣，年輕人逐漸退出，上海、深圳等南方城市吸引力逐漸增強 。三是出生率持續下降，中小學越來越面臨生源不足的壓力 。學區房作為漲價引擎推動的浪潮
北京房價哪個區跌的最狠？哪個區的房價出乎意料？
【北京房價下跌 大興區,北京房價哪個區跌的最狠】未來只有優質的房價才會保持堅挺，還有一種可能是北京周邊，尤其是北部密云懷柔順義地區的房價可能會上漲，因為人們會選擇舒適度更高的房子，遠離城市的喧囂 。這里風景優美，房價比較低，交通也越來越方便，有一定的價格空間 。放眼全球，全世界發達國家的房價多年來基本保持不變，甚至呈下降趨勢，尤其是廣場協議后泡沫破滅 。到目前為止，房價還沒有恢復到30多年房價的50% 。近年來，有輕微的增長，但新冠肺炎，百年不遇，真的是雪上加霜！中國政府對高房價的態度很明確 。房子是用來住的，不是用來炒的，所以未來房價必然下跌 。這個趨勢肯定不會突然下跌，會有一個緩慢而長期的過程 。
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