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平陰房價會下跌媽,2018年平陰的房價會降嗎

云知道房價

作為平陰西部的小城鎮，房價會比較穩定 。筆者認為，2018年下半年，平陰房價難降 。筆者預測，2018年下半年，濟南房價會非常平穩，即使有漲幅，也是很小的 。很多想在平陰縣定居的人都會問這個問題，但是房價一直居高不下 。下半年房價有可能下跌嗎？平陰雖然只是一個小縣城，但是要預測下半年的房價走勢，還得放到濟南房價走勢的角度來看 。
山東菏澤房價會不會大規模下跌？
我生活在菏澤，不是專業人士，只能談一點粗淺的看法 。菏澤市位于山東省西南部，大家所說的魯西南落后地區就是指菏澤市，一直以來都是農業地區，居民收入和財政收入都在全省墊底 ，房價也在全省墊底，目前市區新房均價每平方六千多元 。由于前幾年棚戶區改造力度比較大，目前住宅的在建項目和竣工項目體量都比較大，去庫存會是一個比較長期的過程 。
對于菏澤房價漲跌，個人看法是新房還會溫和上漲，因為開發商拿地價格只會升不會降，建筑材料價格一直都在上漲，人工費用也在上漲，這些都是剛性約束，房價沒有下降的空間，還有一個最重要的原因，大家都是買張不買跌，沒有人愿意自己買房以后馬上跌價，這么多新房需要去庫存，新房價只能漲 。對于二手房來說，掛牌價格也會跟隨新房價格穩步上升，但是由于棚改過程中很多人都有多套回遷房，造成二手房數量急劇增加，形成買方市場，所以價格上漲會低于新房，并且成交周期比較長，也會有賣家選擇降價成交 。
2018年平陰的房價會降嗎？
2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降 。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看 。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢 。
分析二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩 。而新房價格卻和二手房不同 。受地理位置和房源類型影響較大 。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部公安部司法部稅務總局市場監管總局銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中 。
筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小 。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩 。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲 。預測隨著城市發展，配套設施產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲 。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的 。
濟南的房價今年會跌多少，西部會跌到一萬以下嗎？
感謝邀請，首先 我認為濟南的房價不會跌，國家統計局發布的2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據 。山東濟南，青島，煙臺，濟寧四市納入統計 。在新房方面，濟南，青島，煙臺，濟寧四市繼續上漲 。濟南二月環比上漲0.6%同比上漲16.4%在二手房方面，濟南二月環比上漲0.4%同比上漲11.6% 。
濟南房價穩步上漲，漲幅穩定 。第二，濟南西站片區最近二手房確實有些下浮，但不會到一萬以下，隨著西部會展中心和迪卡儂的建成，濟南西又多了逛街休閑的好去處，就比如房價會有所下降，降幅也不會很大 。另外，西邊國際醫學中心將建設成功能完善的有機綜合醫學體系 。西部交通也非常便利，目前通車的軌道交通R1線，還有未來的M1M3線，公交BRT1線通濟南西到全福立交，202線過齊魯軟件園等多條線路，社區公交也很方便 。

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