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2018年的房價會如何,2019年房價還會下跌嗎

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如果回顧近幾年的房價 ， 可以看到 ， 相比2015年和2016年的房價漲幅 ， 2018年的房價只是略有下調或調整 ， 并不是大幅下跌 。趨勢之下 ， 2019年房價下跌是必然的 。2018年 ， 郁亮地產銷售可能整體下滑 ， 而一二線城市房價難漲 ， 三四線城市房價穩定甚至下跌 ， 調控政策放松的可能性也很小 。
2018年的樓市到底會如何發展 ， 未來房價真的會暴跌嗎？

2018年的房價會如何,2019年房價還會下跌嗎


2018年樓市基本上保持平穩發展 ， 局部區域房價還存在上漲壓力 ， 一二線城市限購限貸不會放松 ， 但是行政調控并不能從根本上解決房價上漲問題 。三四線城市房價在棚改的支撐下還有上漲可能 ， 這種狀況基本上可以延續到2020年以后 。3-5年以后 ， 三四線城市房價回調的概率較大一二線城市房價會出現適度回調 ， 至于跌幅到底能有多大 ， 要看房產稅給不給力 。
2018年一些地區的房價下跌 ， 2019年房價還會下跌嗎？
謝謝邀請！沒聽說2018年房價大跌了 ， 只知道有些城市房價略有下跌 。但即使是這樣 ， 這也是下跌的苗頭 。房價將由上漲趨勢 ， 轉為下跌趨勢 。在趨勢下 ， 2019年房價下跌是必然的 。為什么說趨勢會形成:我們知道 ， 房地產業已經紅火了很多年了 ， 房價也已經漲了快二十年了 ， 一直處在上漲趨勢中 。做股票的人都知道 ， 沒有只漲不跌的趨勢 ， 也沒有只跌不漲的趨勢 。
房價上漲了二十年 ， 也該轉為下跌趨勢了 。做股票的人也都知道 ， 價格受政策的影響很大 。哪么其他行業受政策的影響也很大 ， 包括房價 。現在 ， 頂層已經設計了 ， 房住不炒 ， 在沒人炒的情況下 ， 在市場飽和的情況下 ， 房價拐頭向下是很自然的事情 。只是壓死駱駝的最后一根稻草還沒出現 。一旦出現 ， 下跌幅度將變大 。當然 ， 我們國家情況比較復雜 ， 一線城市承載很多年輕人的夢想 ， 進入的流動人口多 ， 房價大幅下跌不靠普 ， 但四五線城市呢 ， 估計下跌幅度要大 。
雖然2018年房價并沒大幅下跌 ， 但滯漲或者要向下跌的苗頭已經出現了 。接觸過房地產公司的朋友 ， 連他們也發現2018年公司業績上不去了 ， 他們認為房地產的春天已經過去了 。看看市場上的房子 ， 哪么多 ， 已經出現了有價無市的情況 。再看看政策 ， 今天中午 ， 新聞報道說 ， 北京市對12家房地產中介進行了處罰 。從中透露出什么信息呢？就是政策不會松 ， 繼續在施壓 。
在不斷施壓下 ， 房產中介能抗?。砍捶靠湍芸棺?？我看不見得 。至于貨幣政策等方面 ， 不用說 ， 大家也能看到 。有不同的觀點認為 ， 城鎮化正在進行中 ， 國家又向市場上投放貨幣了 ， 房價越調越漲了等等 。在這里 ， 我認為現在和以前有不同第一 ， 以前頂層沒設計說 ， 房住不炒 。以前 ， 大家對房價上漲過快不滿意 ， 一直在爭論 ， 而頂層一直在看著大家爭論 ， 沒正式發過聲 。
現在就不同了 ， 明確說房住不炒 。不信 ， 哪個城市如果房價上漲 ， 并且對房價放任不管 ， 保證約談市長 。第二 ， 現在的形勢 ， 炒房的人可是光出不進啊 。如果是你 ， 你敢囤批房子？別光在哪說漲 ， 不信你囤批房子試試？估計沒人敢出來說 ， 趁現在囤批房子 。現在的炒房客 ， 如果給機會 ， 保證立即出來 ， 不跟你玩了 。第三 ， 國家經濟形勢不好 ， 老百姓手里沒以前錢多了 。

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